基建完工会计账务_基建会计中专户产生的利息收入和手续费怎么做账
大家好！今天让小编来大家介绍下关于基建完工会计账务_基建会计中专户产生的利息收入和手续费怎么做账的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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2.基建会计中专户产生的利息收入和手续费怎么做账
关于基建工程的会计及税务处理
一、账务上的处理 1、土地的租金，如果一次性支付超过一年的，作为长期待摊费用，如果按年支付的，在当年一次性作为管理费用或按月计为管理费用，这租金不可以作为固定资产的价值。 前种情况这么做： 1)支付的第一年 借：长期待摊费用－租金 借：管理费用－租金 贷：银行存款 2)以后每年 借：管理费用－租金 贷：长期待摊费用－租金 后种情况这么做 借：管理费用－租金 贷：银行存款 2、房屋建设的核算 1)购置房屋的材料、人工都作为在建工程 借：在建工程 贷：银行存款（工程物资等） 2)完工后结转固定资产 借：固定资产－厂房 贷：在建工程 3)做了第2)步的分录之次月开始计提折旧，一般按20年的折旧年限，5%的残值率，可以超过，不推荐少过。 二、税务上的处理 1、需要缴纳房产税，按固定资产－厂房的原值计算，全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%，这扣除比例是10%～30%，各省不一样。 2、办理产权证书的时候需要缴纳契税，税率是3%～5%，各省也不一样 3、由于土地是租的，那土地使用税不是你交。
基建会计中专户产生的利息收入和手续费怎么做账
在建工程一般包括自营和出包两种形式，当达到预定可使用状态时，可转入固定资产。以下是深空网整理的关于在建工程账务处理的内容，来一起了解吧。
一、发包工程的会计分录
1、企业发包的基建工程，应于按合同规定向承包企业预付工程款、备料款时，按实际支付的价款：
借：在建工程——建筑工程、安装工程
贷：银行存款
2、以拨付给承包企业的材料抵作预付备料款的，按工程物资的实际成本：
借：在建工程——建筑工程、安装工程
贷：工程物资
3、将需要安装设备交付承包企业进行安装时，应按设备的成本：
借：在建工程——在安装设备
贷：工程物资
4、与承包企业办理工程价款结算时，补付的工程款：
借：在建工程——建筑工程、安装工程
贷：银行存款
应付账款
二、自营工程的会计分录
1、企业自营的基建工程，领用工程用材料物资时，应按实际成本：
借：在建工程——建筑工程、安装工程
贷：工程物资
2、基建工程领用本企业原材料的，应做以下分录：
借：在建工程——建筑工程、安装工程
贷：原材料
应交税费——应交增值税（进项税额转出）（不能抵扣的增值税进项税额）
注：采用计划成本进行材料日常核算的企业，还应当分摊材料成本差异。
3、基建工程领用本企业的商品产品时，应做以下分录：
借：在建工程——建筑工程、安装工程
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
库存商品（库存商品的实际成本或进价，或计划成本或售价）
注：库存商品采用计划成本或售价的企业，还应当分摊成本差异或商品进销差价。
4、基建工程应负担的职工工资，应做以下分录：
借：在建工程——建筑工程、安装工程
贷：应付职工薪酬
5、企业的辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，应按月根据实际成本：
借：在建工程——建筑工程、安装工程
贷：生产成本——辅助生产成本
三、在建工程发生的工程管理费、征地费、临时设施费等的会计分录
借：在建工程（其他支出）
贷：银行存款
四、在建工程转为固定资产会计分录
借：固定资产
贷：在建工程
五、在建工程转让的会计分录
1、取得转让收入时：
借：银行存款等
贷：其他业务收入
2、结转在建工程时：
借：其他业务支出
贷：在建工程
基建会计中专户产生的利息收入和手续费计入待摊投资支出。账务处理：\x0d\利息收入\x0d\借：银行存款\x0d\贷：待摊投资\x0d\手续费\x0d\借：待摊投资\x0d\贷：银行存款\x0d\\x0d\关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知（财建[2016]504号）规定：第四条 待摊投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的，应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出。主要包括：\x0d\\x0d\（一）勘察费、设计费、研究试验费、可行性研究费及项目其他前期费用；\x0d\（二）土地征用及迁移补偿费、土地复垦及补偿费、森林植被恢复费及其他为取得或租用土地使用权而发生的费用；\x0d\（三）土地使用税、耕地占用税、契税、车船税、印花税及按规定缴纳的其他税费；\x0d\（四）项目建设管理费、代建管理费、临时设施费、监理费、招标投标费、社会中介机构审查费及其他管理性质的费用；\x0d\（五）项目建设期间发生的各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用；\x0d\（六）工程检测费、设备检验费、负荷联合试车费及其他检验检测类费用；\x0d\（七）固定资产损失、器材处理亏损、设备盘亏及毁损、报废工程净损失及其他损失；\x0d\（八）系统集成等信息工程的费用支出；\x0d\（九）其他待摊投资性质支出。\x0d\项目在建设期间的建设资金存款利息收入冲减债务利息支出，利息收入超过利息支出的部分，冲减待摊投资总支出。
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