中级会计房地产核算_中级财务会计，投资性房地产的大题

会计考试攻略 2023年11月13日 14:45 69 财税会计达人

大家好！今天让小编来大家介绍下关于中级会计房地产核算_中级财务会计，投资性房地产的大题的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.房地产财务会计岗位职责
2.中级财务会计，投资性房地产的大题
3.中级财务会计投资性房地产公允价值变动损益转其他业务成本问题
4.中级会计,投资性房地产求过程解析

房地产财务会计岗位职责

　在日常生活和工作中，各种岗位职责频频出现，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，以下是我精心整理的房地产财务会计岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产财务会计岗位职责1

　 房地产项目会计岗位职责

　1、负责房地产项目公司的会计核算，及时做好凭证的编制登记等各项工作；

　2、做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理；

　3、配合经营管理部门，及时清理债权债务，加速资金周转；

　4、做好公司固定资产、低值易耗等物品的台账管理工作；

　5、开发项目涉及的各类成本，费用审核，编制资金计划；

　6、负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。

　 财务经理岗位职责

　1、负责财务部总账处理、财务人员的管理，执行公司的各项财务决策；

　2、加强对成本核算与控制；

　3、负责组织和统筹公司的经营成本核算、利润计算和税务申报；

　4、负责监督会计信息资料的整理归档及保密，保证会计信息、报表的真实性、及时性和完整性；

　5、负责监督应收、应付帐款的管理，防范坏账损失；

　6、负责制定、执行财务内部控制制度，为完成公司的经营目标和发展计划，提供财务管理意见；

　7、遵守国家会计准则，及时掌握会计、税收政策动向，确保公司合法利益。

　8、修改各类设计项目相关的法律文件及合同，推进合同流程、签署及后续归档工作，定期总结项目合同跟进，签约等情况。

房地产财务会计岗位职责2

　 岗位职责：

　1、负责分公司的全盘账务处理。

　2、负责分公司的库存管理及盘点工作

　3、负责分公司固定资产的管理及盘点工作

　4、协助处理总公司的部份财务工作

　5、主管安排的其它工作

　 岗位要求：

　1、本科及以上财务相关学历，大学英语四级，熟悉操作office办公软件

　2、具备一定分析问题及解决问题的能力，能够从财务的角度监督公司各项业务情况

　3、性格开朗，善于沟通，具有吃苦耐劳的品质

　4、有财务类工作经验者优先

房地产财务会计岗位职责3

　 公司财务会计工作职责

　 工作职责：

　1、熟悉一般纳税人的全盘账务处理，税务申报，每月编写财务凭证，确保入账及时，各项信息准确，对数字敏感；

　2、负责按时进行往来账核对、账款清理及科目余额表分析，每月月终核对出纳现金银行账目；

　3、负责公司存货盘点工作，成本及库存监督、管控、及时发现成本及库存异常问题，向上级反映；

　4、完成上级交办的各项工作。

　 任职资格：

　1、全日制大专以上学历，会计、财务相关专业，1年以上相关工作经验；

　2、熟悉会计报表的处理，使用财务软件及常用办公软件；

　3、具备基础会计知识，良好的财务核算能力和分析能力；

　4、开朗、有上进行心，有较强的团队协作精神，严谨细心，有原则性和责任感。

　（有工程项目核算经验的优先考虑）

　财务会计岗位职责

　1、熟悉小规摸、一般纳税人账务处理；

　2、编制会计凭证，及时录账，出具各种年、季、月度财务会计报表；

　3、按时准确完成纳税申报、准确按时完成工商、税务及有关年审，

　4、按时完成账务、完整保管客户会计资料；

　5、熟悉财务、税收、工商业务及政策

　6、及时回复客户的咨询，并给出客户合理合法的建议，帮助客户规避税务风险。

　6、指导会计或助理工作，负有培训会计及会计助理业务，对会计及会计助理工作负责；

　7、及时整理、更新客户各项资料。

　8、认真完成上级交办的其它工作任务。

　9、负有对会计助理及账务全部管理的职能

房地产财务会计岗位职责4

　 岗位职责

　1、负责编制与往来款项相关的各项凭证，并及时登记相应的明细账；

　2、负责每月与往来供应商对账，确保往来帐项清楚；

　3、负责对应收帐款进行分析，督促相关人员及时回收货款；

　4、协助采购人员制订并实施付款计划，做好应付款项的管理；

　5、针对库存的管理，每月针对产品进行抽盘。

　 任职要求

　1、大专或大专以上学历，财务管理及其他相关专业；

　2、2年以上财务管理工作经验，掌握财会方面的专业知识；掌握财务管理制度，熟悉税法等法律、法规；

　3、有鞋服行业会计工作经验者优先考虑。

房地产财务会计岗位职责5

　1、在公司财务部经理的直接领导下，负责组织和领导本公司的财务工作，提供规范化、标准化的财务管理与会计核算服务。

　2、对日常发生的各种类报销凭证，在单证会计审核的基础上，按公司相关制度要求，对单据来源的真实性、对每笔支出的必要性、合理性进行审批。

　3、考核、审批业务部门及业务员各类销售业绩及各类支出费用和提成费用。

　4、统筹考虑公司税赋问题

　5、依据经营授权书及相关管理制度，对经营活动进行财务监督。对超权限事项，在得到上级授权单位的书面批准文件后，方可办理财务手续。

　6 、负责组织编制目标预算，实行预算控制，进行预算分析，使预算管理落到实处。

　 公司财务会计岗位职责

　1、申请票据，购买发票，准备和报送会计报表，协助办理税务报表的申报；

　2、现金及银行收付处理，制作记帐凭证，银行对帐，单据审核，开具与保管发票；

　3、财会文件的准备、归档和保管；

　4、固定资产和低值易耗品的登记和管理；

　5、负责与银行、税务等部门的对外联络；

　6、负责员工工资结算和年度工资总额申报等；

　7、熟悉一般纳税人和小规模账务处理；

　8、协助上司完成其他日常事务性工作。

　 财务会计主管岗位职责

　1、负责公司各主体全盘账务处理、税务申报；

　2、负责工商、税务的对接；

　3、负责每月收入、成本费用的统计、汇总；

　4、定期对账，并及时处理账实差异。

　 任职资格

　1、财务、审计、金融等相关专业大专以上学历；

　2、1年以上会计事务所或医疗器械公司财务工作经验，有中级会计证或注册会计师资格者优先；

　3、熟练运用Excel公式进行日常财务数据处理；熟练使用金蝶软件；

　4、熟悉会计核算流程；

　5、具有较强的财务信息统计、预测、分析能力。

　 财务会计专员岗位职责

　1、负责公司的全盘账务处理工作（包括统计核对销售数据，对帐出报表等）；

　2、负责公司职员报销费用的审核、凭证的编制和登记入帐；

　3、负责结账、编制会计报表，安排各项税费的申报事宜；

　4、负责银行、财税、工商相关业务办理等；

　5、负责纳税申报和各类财务报表的编制工作；

　6、完成公司领导安排的其他工作。

房地产财务会计岗位职责6

　 科技公司财务会计岗位职责

　 岗位要求

　1、指导和协助分公司规范账务，做好会计核算工作

　2、总分之间帐实核对、帐帐核对；

　3、收集分公司报表等资料，审查分公司数据的准确性，监督分公司的财务管理执行情况；

　4、分公司的账务处理，负责会计报表的编制；

　5、配合各方审计部门的审计工作；

　6、领导交办的其他事项。

　 任职要求

　1、1年以上商业会计工作经验，会计、财务相关等专业毕业；有会计上岗证；具有初级会计师证优先考虑；

　2、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用金蝶财务软件；

　3、有良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力；

　4、工作认真、严谨踏实、有良好的职业操守、较强的责任心和团队意识。

房地产财务会计岗位职责7

　 工作职责

　1、独立处理和解决公司账务及税务的相关事宜；

　2、做好财务预算、审核、监督工作；

　3、依据相关制度审核各种会计单据，保证日常核算的确定无误；

　4、协助完成公司交办的其他工作任务。

　 任职资格

　1、大专以上学历，会计类专业；

　2、有1年以上财务会计工作经历；

　3、熟悉国家财务政策、会计法规，了解税务法规和相关税收政策；

　4、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件和办公软件；

　5、良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力；

　6、工作细致，责任感强，良好的沟通能力、团队精神及服务意识。

房地产财务会计岗位职责8

　 财务部结算会计岗位职责

　 职责描述：

　1、进行一般纳税人的`全盘账务处理。

　2、对项目中建等的结算报表。

　3、编制财务报表以及其他明细表。

　4、负责现金收支单据的审查。审查单据是否符合相关规定，项目是否填写齐全，数字计算是否正确，大小金额是否相符，有关签名和盖章是否齐全等。

　 职位要求：

　1、大专学历以上，有钢铁贸易行业经验者优先。

　2、熟悉企业会计制度、会计准则，熟悉国家各类财税政策、财务制度及流程。

　3、具备良好的职业道德，忠于职守，具有良好的服务意识和团队精神，工作认真负责。

　 结算会计岗位职责

　1、负责往来款项的明细核算，对各种应收、应付、暂收暂付等应接单位、个人分户设置明细帐，并经常核对余额，及时催收结帐；

　2、供应商往来对帐单的核对；

　3、编制月份应付款计划；

　4、供应商提供的发票签收和审核；

　5、应收应付帐款帐龄分析；

　6、负责核对采购部提供的报价单和采购订单、及门店验收单；

　7、负责审核仓库提供的采购入库单；

　8、有良好地沟通技巧，善于与公司外部（供应商）及公司内部相关部门的沟通；

　9、负责应收应付及预收预付款项的核算工作；

　10、定期进行应收应付及预付款项的对账。

房地产财务会计岗位职责9

　 建筑企业财务会计岗位职责

　 岗位职责

　1、日常财务核算、会计凭证、税务工作的处理及审核；

　2、负责公司全盘账务处理，审核公司及项目单据，及时出具报表；

　3、做好与往来公司的往来账目核对、应收及应付的核对，做到账实相符；

　4、协调对外审计，提供所需财会资料；

　5、完成领导交代的其他工作。

　 任职资格

　1、会计专业大专以上学历，有过工程建筑公司工作经验者优先考虑；

　2、具有注册会计师资格证；

　3、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件；

　4、熟悉税务工作尤其是国税、地税申报的流程操作，有增税报税经验者优先考虑；

　5、具备会计职业道德，有良好的学习能力、独立的工作能力和财务分析能力；

　6、有良好的沟通和人际交往能力，组织协调能力和承压能力。

房地产财务会计岗位职责10

　 岗位职责

　1、单据审核、凭证制作等日常销售账务处理，制作财务报表；

　2、核对往来账目和应收应付款管理结算；

　3、负责订单成本核算，按上级要求完成数据分析；

　4、领导交办的其他任务。

　 任职要求

　1、20—35岁，高中及以上学历，财会类专业优先；

　2、1年以上财会工作经验；

　3、熟练操作常用办公软件，如excel、word等，能独立处理整套帐务；

　4、勤奋、踏实、耐心、工作作风细致、严谨，有较强的工作热情和责任感，学习能力强；

　5、良好的职业道德，能保守商业机密，能承受一定的工作压力。

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中级财务会计，投资性房地产的大题

　2017年的中级会计师考试马上就要开始了，各位考生做好准备了吗?我为您准备了2017年中级会计实务重点：投资性房地产的确认和初始计量，要想通过考试，就要多多复习哦!

　 2017年中级会计实务重点：投资性房地产的确认和初始计量

例题2-单选题2013年1月1日，甲公司购入一幢建筑物并于当日对外出租，取得发票上注明的价款为l20万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.5万元，差旅费为0.4万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。

　A.120 B.140.4

　C.120.9 D.120.5

　网校答案：A

　网校解析：支付的价款计入投资性房地产的成本中，谈判费用和差旅费计入当期管理费用。

中级财务会计投资性房地产公允价值变动损益转其他业务成本问题

1.2005年3月，已经告诉你已摊销900万元，你为什么还要再提个75的折旧（况且用累计折旧也不对）。

2.看成本法下自用地产转投资性房地产的要求，你用净额转的当然是错误的。

企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摧销)”、“投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“固定资产”或“无形资产”科目，按已计提的折旧或摊销，借记“．累计摊销”或“累计折旧”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。

中级会计,投资性房地产求过程解析

这个题目要解答的并不是处理时对当期的影响，没有处理之前，其他公允价值变动计入“公允价值变动损益”科目，只有当处置时，才将公允价值变动损益转入其他业务成本然后不影响营业利润。

关于投资性房地产，这里的处理是比较特殊的，这里是准则中规定的处理方法，主要是为了更明确的反映企业产生的其他业务成本。

处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。

准则这样规定的目的主要有两点：

一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；

二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。

但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正的成本。

“公允价值变动损益”科目和“其他业务成本”科目都属于损益类科目，期末余额都应转入“本年利润”科目，所以这笔结转的分录并不影响当期损益。

答案为B。

采用公允价值模式计量时，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，而以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的变动计入当期损益。

（1）2012年12月31日，期末公允价值低于账面价值