销售不动产营业税的会计分录_关于出售不动产的账务处理，谢谢

会计资讯 2024年09月07日 22:36 8 财税会计达人

大家好！今天让小编来大家介绍下关于销售不动产营业税的会计分录_关于出售不动产的账务处理，谢谢的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.缴纳营业税金及附加的会计分录怎么做？
2.关于出售不动产的账务处理，谢谢

缴纳营业税金及附加的会计分录怎么做？

计提时\x0d\借：营业税金及附加---营业税（城建税、教育费附加）\x0d\ 管理费用---地方教育费附加\x0d\ 贷：应交税费---营业税（城建税、教育费附加、地方教育费附加）\x0d\缴纳时：\x0d\借：应交税费---营业税（城建税、教育费附加、地方教育费附加）\x0d\ 贷：银行存款

关于出售不动产的账务处理，谢谢

出售固定资产减免税会计分录

1、出售固定资产转入清理时,

借:固定资产清理转入清理的固定资产账面价值、

累计折旧已计提的折旧、

固定资产减值准备已计提的减值准备、

贷:固定资产固定资产的账面原价

2、发生清理费用时,

借:固定资产清理

贷:银行存款

3、计算交纳税金时,企业销售房屋、建筑物等不动产,按照税法的有关规定,应按其销售额计算交纳营业税;销售设备缴纳增值税.

借:固定资产清理

贷:应交税费--应交营业税

贷:应交税费--应交增值税销项税如果是设备、

4、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时,

借:银行存款

原材料等

贷:固定资产清理

企业固定资产确认条件是什么?

固定资产在同时满足以下两个条件时,才能予以确认:与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业资产基本法的特征是预期能给企业带来经济利益;如果某一项目预期不能给企业带来经济利益,就不能却认为资产.对固定资产的确认来说,如果某一固定资产预期不能给企业带来经济利益,就不能确认为企业的固定资产.

在实务工作中,首先,需要判断该项固定资产所包含的经济利益是否很可能流入企业.如果该项固定资产包含的经济利益不是很可能流入企业,那么,即使其满足固定资产确认的其他条件,企业也不应将其确认为固定资产;如果该项固定资产包含的经济利益很可能流入企业,并同时满足固定资产确认的其他条件,那么,企业应将其确认为固定资产.

出售固定资产减免税会计分录怎么处理?整体上来说,其实我们按照小编来说在上文中提及到的相关的资料,其实我们都知道固定资产的减免税款的纳税申报,一般都是通过其固定资产清理后再进行申报纳税的,具体的科目则是通过应交税费进进行记录的,更多的相关资料请来本网站上进行查询.

销售不动产（销售已用房屋），通过“固定资产清理”科目，最终计入当期营业外收支。

企业出售自用房产应缴纳税费

（1）营业税

将自己拥有的一处房产销售，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其相关法规的规定，按其销售额的5%计算缴纳销售不动产业营业税；同时按营业税额的一定比例（根据贵公司房产坐落地域而定）附征的城市维护建设税及教育费附加。

（2）印花税

房产销售须办理产权转移手续，就产权转移书据上所载金额0.5‰计算印花税。

（3）土地增值税

根据《土地增值税中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。

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