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销售佣金会计处理_房地产销售佣金会计分录

会计资讯 2024年08月15日 21:53 21 财税会计达人

大家好！今天让小编来大家介绍下关于销售佣金会计处理_房地产销售佣金会计分录的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

销售佣金会计处理_房地产销售佣金会计分录

1.出口货物佣金如何做账务处理？
2.房地产销售佣金会计分录

出口货物佣金如何做账务处理？

对于外贸企业会计人员而言，掌握出口货物账务处理的内容尤其重要。出口货物佣金怎么做账？就该问题，本文将作详细解答。

出口货物佣金会计处理

1、明佣，又称发票内佣金，企业按扣除佣金后的销售货款净额收取货款，不再另付佣金。做以下会计分录：

借：应收账款——应收外汇账款

贷：主营业务收入——自营出口销售收入

主营业务收入——自营出口销售收入（佣金）（红字）

2、暗佣，又称发票外佣金，企业按销售货款总额收取货款后，再另付佣金。做以下会计分录：

借：应付账款——应付外汇账款（佣金）（红字）

贷：主营业务收入——出口收入（红字）

采用议付佣金的，则在出口货物收汇时，做以下会计分录：

借：银行存款

财务费用——汇兑损益（或蓝或红字）

应付账款——应付外汇账款（佣金）

贷：应收账款——应收外汇账款

采用汇付佣金的，则在出口货物收汇时，做以下会计分录：

借：应付账款——应付外汇账款（佣金）

贷：银行存款

3、累计佣金，由出口企业国外包销、代理客户签订协议，在一定期间内，按累计数额支付的佣金。若是可以具体认定某笔出口销售收入，则如上述的冲减分录做冲减销售收入处理;若是无法认定具体某笔出口销售额，则应计入“销售费用”科目核算，具体做以下会计分录：

借：销售费用

贷：应付账款——应付外汇账款（佣金）

支付佣金代扣代缴增值税会计分录

1、确认佣金费用时：

借：销售费用——销售佣金

贷：其他应付款

2、支付佣金时：

借：其他应付款——佣金

贷：应交税费——代扣代缴增值税——代扣代缴附加税

银行存款

3、缴纳代扣税费时：

借：应交税费——代扣代缴增值税——代扣代缴附加税

贷：银行存款

4、抵扣进项税时：

借：应交税费——应交增值税（进项税额）

借：销售费用——销售佣金（红字）

房地产销售佣金会计分录

佣金符合三个条件

1、有合法真实凭证；

2、支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人；

3、支付给个人的佣金，除另有规定者外不得超过服务金额的5%，可以计入销售费用。

根据现行税法规定，从事中介服务的单位或个人领取佣金时必须有合法真实的报销凭证，支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（不含本企业雇员），支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的 5%。不符合上述条件的佣金支出不得计入销售费用税前扣除。企业支付的佣金不得抵减相关销售业务的销售额和应纳流转税（出口货物佣金冲减当期出口业务收入），符合规定的佣金应计入销售费用（或营业费用）并可在所得税前扣除。

另外，对于佣金的税务处理还需注意两方面的问题：

一方面，根据外商投资企业和国外企业所得税法的规定，对从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用经税务机关审核确认后可作为费用列支，但应在房地产销售收入10%的范围内据实扣除；（两法合并后，该文失效。）

另一方面，任何支付给在本单位任职或受雇人员的佣金费用，一律视为“工资薪金”，在计算所得税时不得作为佣金支出扣除。 按照《财务部关于外商投资企业执行和分行业的企业财务制度有关问题的通知》的规定，外商投资企业在生产经营活动中按照合同、协议支付的回扣（佣金），可计入有关成本费用。经税务机关审核认可，可在税前扣除。

房地产企业的销售佣金通过销售费用—佣金科目核算。费用增加计入借方，同时货币资金减少，资产减少计入贷方。房地产企业发生销售佣金的账务处理是，

借：销售费用—佣金，

贷：银行存款—某某银行。

标签： 销售佣金会计处理_房地产销售佣金会计分录

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