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ipo中介费用会计处理_形成控股合并的中介费用会计核算时计入哪个科目

会计资讯 2024年05月05日 22:01 35 财税会计达人

大家好！今天让小编来大家介绍下关于ipo中介费用会计处理_形成控股合并的中介费用会计核算时计入哪个科目的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

ipo中介费用会计处理_形成控股合并的中介费用会计核算时计入哪个科目

1.新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目？
2.形成控股合并的中介费用会计核算时计入哪个科目
3.中介服务费计入什么科目
4.中介公司收取的中介费怎么做账务处理
5.支付的房屋中介费怎么做会计分录

新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目？

房地产中介公司会计实务处理1，房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。

其他的就用新会计准则的科目就可以了。

最常用的会计科目一般包括现金，银行存款，管理费用，销售费用，财务费用等。

2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

借：银行存款贷：主营业务收入办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。

收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。

成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。

3，房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税；如果是个人独资企业，要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。

其中营业税按照中介服务收入的5%，城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%，企业所得税基本按照净利润的25%，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。

4，刚开始营业时，装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”,按期分摊进入管理费用。新公司开办时缴的租房中介费和租房保证金怎么做账租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款-租房保证金（房主名）

中介费：

借：管理费用贷：现金保证金：

借：其他应收账款贷：现金一、房产中介公司属于服务行业，可以执行新会计准则。二、涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税及个人所得税等。1、营业税：税率5%。

应交营业税=营业收入*5%2、城市维护建设税计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。

税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。

计算公式:应纳税额=营业税×税率。

3、教育费附加计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。计算公式:应交教育费附加额=营业税×3%。

4、地方教育费附加计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为2%。

计算公式:应交地方教育费附加额=营业税×2%。

5、印花税：

（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；

（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

（4）借款合同，税率为万分之零点五...一、房地产中介公司需要交纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

税率为5%。

2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%税率。

3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率3%。房产中介可以将相关人员的工资、与中介服务直接相关的费用直接计入主营业务成本。

如果你们公司主营业务是租赁收入和物业费的话,那么租赁收入和物业收入都属于主营业务收入.如题所示,你们用于出租的办公楼也是租进来的,并进行了装修.那么实际上你们的租金支出和装修费用就是你们取得租金收入的成本.即租金100万,200万的装修费用是主营业务成本,但是这个主营业务成本是总的成本,你们应该按你们的承租期进行分摊.比如你们租别人的房子是10年,那么就按10年来摊销借:待摊费用300贷:银行存款确认成本的时候借:主营业务成本或者待摊费用贷:待摊费用这个待摊费用,在出租前计入管理费用,等有租金收入了就确认主营业务成本如果你分别放在待摊费用下分了子科目,你可以按你的年限分摊,但是必须有依据,不能你想按几年摊销就按几年摊销.我公司租赁来的房屋后再出租给别人我公司应该怎么账务处理？承租时：借：其他业务成本（或主营业务成本）贷：银行存款（应付账款）出租时：借：银行存款（应收账款）贷：其他业务收入（或主营业务收入）

形成控股合并的中介费用会计核算时计入哪个科目

一. 适用范围

1.根据证监会规定，可以直接从股票发行溢价所形成的资本公积中扣减的发行费用包括：

（1）在IPO申报阶段发生的费用（过会前），包括保荐费、审计费、律师费、评估费、材料制作费等；

（2）发行申请获中国证监会核准后（过会后），在股票发行阶段发生的与新股发行直接相关的费用，包括招股说明书印刷费、承销费、上网发行费募集资金验资费、新发行股份在证券登记结算机构的初始登记费等。

2.不属于法律、行政法规及中国证监会规定必须发生的法定性质的费用，以及与新股发行无直接关联的费用支出，例如广告费、路演费、财经公关费、上市酒会费等，应当于费用发生时直接计入当期损益，不能从发行溢价中扣减。

二.会计处理：

在IPO申请尚未获得证监会核准前已发生的、根据规定可于IPO发行时从股票发行溢价所形成的资本公积中扣减的发行费用，可以视IPO进展情况，暂在“其他流动资产”（如预付账款、其他应收款）项目中挂账，但应当关注该等资产是否发生减值情况，如果企业在可预见的未来很可能无法实现IPO，或者公司已经放弃或推迟IPO计划，或者IPO申请未能获得监管机构核准定的，应当将挂账的发行费用立即转入当期损益处理。

①股票发行前，费用发生时

借：预付账款（或其它应收款） 贷：银行存款

②股票发行后

借：资本公积--股本溢价 贷：预付账款（或其他应收款）

中介服务费计入什么科目

企业为企业合并(包括同一控制和非同一控制)发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用,应当于发生时于发生时计入当期损益(管理费用),借记“管理费用”科目,贷记“银行存款”等科目。

2.

2企业合并之外的长期股权投资(合营企业、联营企业):投资方发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关费用,计入长期股权投资的初始投资成本(长期股权

中介公司收取的中介费怎么做账务处理

中介服务费计入管理费用科目。

中介费计入管理费用会计科目，管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。

包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。

管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

管理费用处理方式

1、直接支付费用。属于直接支付费用的主要业务有招待费、审计费、诉讼费等。

2、转账摊销费用。属于转账摊销费用的项目有折旧费、低值易耗品摊销费、无形资产摊销费、提取坏账准备等。

3、预付待摊费用。预付待摊费用主要是指固定资产修理费用。

4、预提应付费用。预提应付费用是指采用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用。如企业选择预提方法核算固定资产大修理费、企业计提的职工教育经费等。

支付的房屋中介费怎么做会计分录

中介公司对于收取的中介服务费应该计入“主营业务收入”会计科目核算，其相应的账务处理如下：

借：银行存款，

贷：主营业务收入，

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）/应交税费—应交增值税。

中介费属于咨询服务类，一般纳税人按照6%计算销项税额，销项税额=含税收入/（1+6%）*6%来计算，小规模纳税人按照征收率3%来计算增值税，应交增值税=含税收入/（1+3%）*3%，小规模纳税人没有销项税的说法，直接计入应交税费—应交增值税。

支付的房屋中介费怎么做会计分录

答:会计做账,房屋中介费做分录:

支出:

借:管理费用

贷:银行存款(现金)

收入:

借:银行存款(现金)

房屋买卖中介费谁负担?

在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失.但找中介也不是免费,需要收取一定的房屋中介费.那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取.房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可.中介收费标准如下

1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种.具体标准根据专业程度和工作量大小确定.

2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收.

3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收.实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%.法律依据:《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬.对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定.因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬.居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担.

支付的房屋中介费怎么做会计分录?通常就记在管理费用里就可以了,不需要记在房产的价值里,而对于房产中介的做账方法就是看主营业务还是其他业务了,而对于中介费由谁来支付,除了可以约定,就是按照惯例由购买和租用方支付.

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