合作建房如何做会计分录_一方出地一方出资金合作建房后再分房，如何进行会计及税务处理？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于合作建房如何做会计分录_一方出地一方出资金合作建房后再分房，如何进行会计及税务处理？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
2.一方出地一方出资金合作建房后再分房，如何进行会计及税务处理？
基建工程发生费用时的会计分录怎么做？
基本建设包括有建筑安装工程、设备购置、勘察、设计、科学研究实验、征地、拆迁、试运转、生产职工培训和建设单位管理工作等。对于基建工程发生费用时的会计分录应当怎么做？
基建工程发生费用的会计分录
借：在建工程—其他支出
贷：银行存款
基建工程所发生的收入的会计分录应当怎么做？
1、收到预付工程款时：
借：银行存款
贷：预收账款
应交税费—应交增值税（销项税额）
2、工程完工结算时：
借：预收账款/应收账款
贷：工程结算收入
3、结转收入时：
借：主营业务收入
贷：主营业务成本
管理费用
销售费用
财务费用等
本年利润
如何理解在建工程？
在建工程指的是企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
在建工程通常有两种方式：自营、出包。
1、自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程
2、出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。
应交税费包括什么？
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。应交税费包括企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。
一方出地一方出资金合作建房后再分房，如何进行会计及税务处理？
1.平时发生成本时：
借：工程施工-合同成本-人工费
-材料费
-机械费
-分包成本
-其他直接费：水电费，材料二次搬运费，临设费等
-间接费用-办公费/差旅费/职工薪酬/业务招待费等
贷：银行存款
库存现金
应付账款
原材料
应付职工薪酬等等
2.月末将间接费费用分配至工程施工-合同成本-间接费用：
借：工程施工-合同成本-间接费用
贷：工程施工-间接费用-结转
3.月末按建造合同，根据完工百分比确认当月收入成本：
借：主营业务成本
工程施工-合同毛利
贷：主营业务收入
4.过程当中与甲方办理签量时：
借：应收账款
贷：工程结算
5.收到工程款时：
借：银行存款
贷：应收账款
6.付款时：
借：应付账款-工程款/材料款
贷：银行存款
7.工程完工时，工程施工与工程结算对冲：
借：工程结算
贷：工程施工-合同成本
-合同毛利
主要的会计处理就是这些哈。
A公司（出土地、无开发资质）与B公司（出资金、有开发资质）合作开发一商业项目，未成立独立的法人公司。按《合作建房合同》约定，由B公司向A公司分配建成房产。由于土地使用权在A公司名下，项目报建（含《预售许可证》等）均以A公司名义办理。现有下下列问题需要请教：(l)从税法角度，上述合作建房是否成立，是否可按《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）第四条第（一）款执行？(2) A公司与B公司所签订《合作建房合同》是否需要由这两个公司的主管税务机关批准或备案？ (3) 由B公司开票销售建咸的项目房产（含分配给A公司房产）是否违反税法规定？解答精要：本帖隐藏的内容由于土地使用权在A公司名下，因此是无法以B公司名义申请开发项目，只能以A公司固定资产投资的名义立项报建，该商业项目只能作为A公司固定资产，是不能取得售房许可证的，不能以销售开发产品的方式对外销售。上述合作建房业务不属于税法规定的报批、报备事项，无需向税务机关报批、报备。所有设计合同、施工合同均应由A公司负责对外签订，设计公司、施工单位开具的发票台头应当为A公司，A公司先作在建工程处理，达到预定可使用状态再转作固定资产。A公司对外销售房产只能向地税机关申请开具发票。不是B公司将房产分给A公司，而应当是A公司将房产分给B公司。B公司提供的资金就相当于A公司销售给B公司的房价，应由A公司缴纳营业税和企业所得税。
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