出租固定资产会计分录_对于租入的固定资产会计分录
大家好！今天让小编来大家介绍下关于出租固定资产会计分录_对于租入的固定资产会计分录的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
2.对于租入的固定资产会计分录
出租固定资产取得的租金收入怎么写会计分录？
企业为了提高固定资产的利用率，取得更大收益或是为了缓解资金不足的困境，通常会将企业的固定资产出租。企业出租固定资产时取得的租金收入该如何做会计分录？
出租固定资产租金收入分录
1.企业出租固定资产收取租金时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税—销项税额
2.出租固定资产后计提折旧时：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
补充说明：企业仍然拥有被出租固定资产的所有权。企业每月仍然需要计提被出租固定资产的折旧。每月所计提的折旧费通过“其他业务成本”反映。
3.月未结转损益：
借：其他业务收入
贷：其他业务成本
本年利润
租入固定资产支付租金账务处理
这里会分为承租人预付租金和出租人认定租金费用两种情况。
承租人预付租金时：
借：长期待摊费用
贷：银行存款
出租人，就是企业每期认定租金费用时：
借：制造费用
管理费用
销售费用
贷：长期待摊费用
银行存款
初始的直接费用时：
借：管理费用
贷：银行存款
企业收到租金时：
借：财务费用
贷：银行存款
企业出租固定资产所取得的收入属于什么收入？
企业出租固定资产是经营性租赁业务，属于让渡资产使用权收入。由于租赁固定资产不属于企业的主要经营业务，在取得收入时通过“其他业务收入”的会计科目登记;在实际收到期间取得租金时，直接确认为收到期间的收入，不用分期确认收入。
企业出租固定资产，应收而未收到的租金应计入什么科目？
企业出租固定资产，应收而未收到的租金应计入其他应收款会计科目的借方。其他应收款主要核算的内容主要包括：
(1)应收的出租包装物;
(2)固定资产租金;
(3)应收的各种垫付款项等。
对于租入的固定资产会计分录
固定资产出租收入需要计入其他业务收入，出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：
出租固定资产，收取租金时：
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
计提固定资产折旧时：
借：其他业务成本，
贷：累计折旧。
一、经营租赁
借：管理费用
贷：银行存款
二、融资租赁
1、租赁期开始日
借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：
借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）
贷：银行存款等
3、未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
借：财务费用
贷：未确认融资费用
4、租赁资产折旧的计提
借：管理费用等
贷：银行存款
扩展资料：
一、承租人要将一项资产作为融资租赁并作性赢得会计处理必须满足以下几条：
（1）承租期满，所有权归承租人所有
（2）租赁中包含买主有利的价格购买资产的优先选择权
（3）租赁期限为资产预计的经济寿命的75%以上
（4）租赁开始时，最低租赁付款额的现值占占租赁制产公允价值的90%以上。
二、与分期付款的区别
(1)分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。
(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，租赁物作为长期应收款；承租方计入固定资产，进行计提折旧。分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。
(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除。
(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此，同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。
(5)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。
(6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。前者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，分期付款一般没有宽限期，交易开始后就需支付租金，因此，分期款支付通常在每期期初。
(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。
(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。
参考资料：
百度百科-经营租赁参考资料：
百度百科-融资租赁参考资料：
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