摊销土地使用权会计分录_土地摊销分录该怎样做？

会计考试攻略 2024年04月06日 21:52 44 财税会计达人

大家好！今天让小编来大家介绍下关于摊销土地使用权会计分录_土地摊销分录该怎样做？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.用于建造厂房的土地使用权摊销会计分录
2.土地摊销分录该怎样做？

用于建造厂房的土地使用权摊销会计分录

企业用于建造厂房的土地使用权，一般分两种情况，一是企业将该土体使用权单独计入无形资产核算，这种情况下，其分录如下，

购入时，

借：无形资产—土地使用权，

贷：银行存款。

摊销时，

借：管理费用—无形资产摊销，

贷：累计摊销—土地使用权。

如果企业将该土地使用权和厂房一起，计入固定资产，则不需要单独摊销，跟厂房一起做固定资产折旧即可。

土地摊销分录该怎样做？

土地使用权是企业的无形资产，出售处置土地使用权通常按照无形资产的处置方法来进行会计处理，对于出售土地使用权的会计分录该怎么做？

出售土地使用权的会计分录

1、转让使用权，每年实际收到的使用费：

借：银行存款

贷：其他业务收入

2、无形资产相关摊销支出：

借：其他业务成本

贷：累计摊销

其他业务收入是什么？

其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。一般情况下，其他业务活动的收入不大，发生频率不高，在收入中所占比重较小。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。

其他业务成本是什么？

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。企业应当设置“其他业务成本”科目，核算企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。企业发生的其他业务成本，借记本科目，贷记“原材料“、“周转材料”、“累计折旧”、“累计摊销”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。“其他业务成本”科目按其他业务成本的种类进行明细核算。期末，“其他业务成本”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“其他业务成本”科目无余额。

首先明确返还土地款的性质，是属于补贴收入的返还，还是属于退款性质（票据摘要中注明土地款）如果是补贴收入的话，那就土地的摊销不用调整，按原先摊销方法处理如果是退款，也就是说土地取得成本发生变化，那就重新确定成本后，按新的成本重新计算调整摊销数

：

一、无形资产的确认条件

无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；

2、该无形资产的成本能够可靠地计量。

企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，不应确认为无形资产。

二、概念

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：

1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于本章所指无形资产。

三、无形资产的特征

无形资产在使用和形成过程中，具有不同于有形资产的特征：

①非实体性，一方面无形资产没有人们感官可感触的物质形态，只能从观念上感觉它。它或者表现为人们心目中的一种形象，或者以特许权形式表现为社会关系范畴；另一方面，它在使用过程中没有有形损耗，报废时也无残值。

②垄断性。无形资产的垄断性表现在以下几个方面：有些无形资产在法律制度的保护下，禁止非持有人无偿地取得；排斥他人的非法竞争。如专利权、商标权等；有些无形资产的独占权虽不受法律保护，但只要能确保密秘不泄露于外界，实际上也能独占，如专有技术，秘决等；还有些无形资产不能与企业整体分离，除非整个企业产权转让，否则别人无法获得，如商业信誉。

③不确定性。一方面，无形资产的有效期受技术进步和市场变化的影响很难准确确定；另一方面，由于有效期不稳定。

④共享性。是指无形资产有偿转让后，可以由几个主体同时共有，而固定资产和流动资产不可能同时在两个或两个以上的企业中使用，例如，商标权受让企业可以使用，同时出让企业也可以使用。

⑤高效性。无形资产能给企业事业远远高于其成本的经济效益。企业无形资产越丰富，则其获利能力越强，反之，企业的无形资产短缺，则企业的获利能力就弱，市场竞争力也就越差。

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