发包人会计分录_房地产开发商免业主的物业费，物业会计怎么做会计分录

会计考试攻略 2024年04月06日 07:08 48 财税会计达人

大家好！今天让小编来大家介绍下关于发包人会计分录_房地产开发商免业主的物业费，物业会计怎么做会计分录的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.物业和业主发过年礼品会计分录咋做
2.房地产开发商免业主的物业费，物业会计怎么做会计分录

物业和业主发过年礼品会计分录咋做

物业免费赠送业主的礼物会计分录怎么做

答：物业公司给业主赠送的礼品，

1.在会计上计入销售费用，税法上要视同销售，缴纳增值税与企业所得税，并要对业主代扣代缴个人所得税。

2.具体的分录：

借：销售费用

贷：营业外收入

应交税费——应交增值税(销项税金)

——应交企业所得税

借：其他应收款 ***业主负担个税

销售费用 ****企业负担个税

贷：应交税费——应交个人所得税

3.依据：

①根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，

“第四条　单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：

(八)将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。

②根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，

企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。

(5)用于对外捐赠;

(6)其他改变资产所有权属的用途。

③根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关条例，

企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品，对个人取得的礼品所得，按照“其他所得”项目，全额适用20%的税率缴纳个人所得税。

房地产开发商免业主的物业费，物业会计怎么做会计分录

购电

借其他应收款-代购电费，贷银行存款

售给业主

借现金（银行存款），贷其他应收款-代购电费

其中物业公司自己消耗的电费，记入经营费用（管理费用）。

借经营费用-办公费，贷其他应收款代购电费

如果有必要的话，可以按户（电表号）建立台帐，登记各户的购买情况。

供参考。。

那应该当初是这么做

借：应收账款

1000

贷：主营业务收入

1000

后来减免

就冲回800

借：主营业务收入

800

贷：应收账款

800

账上就反应出来了

他还要交200

自己可以补充下明细

标签：发包人会计分录_房地产开发商免业主的物业费物业会计怎么做会计分录

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