厂房搬迁费用会计处理_企业拆迁补偿款怎么做会计分录
大家好!今天让小编来大家介绍下关于厂房搬迁费用会计处理_企业拆迁补偿款怎么做会计分录的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.厂房拆迁怎么做会计分录?2.企业拆迁补偿款怎么做会计分录
厂房拆迁怎么做会计分录?
当企业面临厂房拆迁时,要将其转入“固定资产清理”科目核算,产生的清理费用计入“营业外支出”科目,具体的会计分录应如何编制?
厂房拆迁的会计分录
1、发生物品设备搬迁费用时
借:营业外支出——拆迁搬迁费
贷:库存现金/银行存款
2、建筑物厂房报废时
借:固定资产清理
累计折旧
贷:固定资产
3、将固定资产清理费用结转损益,损失的计入营业外支出,收益的计入营业外收入
借:营业外支出
贷:固定资产清理
借:固定资产清理
贷:营业外收入
4、转让土地
借:其他应收款——土地补偿
贷:无形资产——土地
5、取得赔偿款
借:银行存款
贷:其他应收款——土地补偿
营业外收入——拆迁补偿
什么是固定资产修理?
固定资产修理是指为保持固定资产的正常运转和使用而恢复固定资产原有性能的行为。固定资产修理按其修理范围的大小、修理时间的长短和修理费用的多少分为固定资产大修理和固定资产经常修理。
固定资产修理不会增加资产的经济利益,也不会提高资产的效率,其费用在发生时计入当期费用。如果修理费用的发生不均衡,而且数额较大,可以采用待摊或预提的方法。预提法的基本要求是,在固定资产大修理之前,于每一会计期间按照固定资产原值的一定比例估计大修理费用,计入当期费用并在账上负债账户中进行累计。
企业拆迁补偿款怎么做会计分录
公司经营过程中,因经营发展需要而发生的搬家费,一般设置管理费用科目进行会计核算。对于搬家费用,应如何做会计分录?
公司搬家费用如何做会计分录?
公司搬家的费用,是满足单位管理需求而发生的费用,显然与公司销售与生产没有直接关系,不涉及政府搬迁补助,入管理费用-运杂费,所以应计入“管理费用”。搬运费,是运输与搬移的费用总和,属于运杂费的范畴,所以要计入“运杂费”。
具体分录处理如下:
借:管理费用—搬家费/运杂费
贷:库存现金/银行存款
管理费用二级明细科目内容
管理费用二级明细科目包括工资、职工福利费、运输费、修理费、保险费、租赁费、办公费、折旧费、差旅费、排污费、绿化费、低值易耗品摊销、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、长期待摊费用摊销、业务招待费、工会经费、职工教育经费、社会保险费、公积金、劳动保险费、土地损失补偿费、会议费、会议费、审计费、董事会费等。
管理费用属于损益类科目,在发生的当期计入当期损益。企业应设置“管理费用”科目,核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用,贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用,结转后该科目应无余额。
银行存款是什么?
银行存款是企业存入银行或其他金融机构的货币资金。企业根据业务需要,在其所在地银行开设账户,运用所开设的账户,进行存款、取款以及各种收支转账业务的结算。
银行存款属于资产类科目。期末余额就在借方。在会计分录中,借方表示增加。贷方表示减少。
法律主观:
一、选择一次性货币补偿有权获得的补偿项目:1、土地、房屋价值补偿土地房屋价值补偿主要包含两方面,土地区位补偿价和房屋重置成新价,土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值,主要有土地所在的区位和用途来决定,企业的土地用途一般为工业用途,虽然价值要低于住宅和商服类的土地,但因为企业的厂房、仓库占地较大,所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价,通俗讲就是房屋的建造成本价,这个成本价是比较固定的,一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中,拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算,也就是说,被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱,房屋值多少钱,从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你,这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目,如此种种,都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。2、装修附属物补偿关于装修附属物补偿,各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则,该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定,弹性空间不大,被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。3、停产停业损失补偿停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失,在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失,还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定,提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致,各个企业的盈利亏损情况也各不相同,因此,停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项,应当值得企业重点关注。4、搬迁费用、搬迁损失企业在面临拆迁时,搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用,还包括搬迁损失,主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁,这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。5、各项拆迁奖励费用在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。6、职工安置费涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用,主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。二、选择安置:土地置换或者土地加房屋置换,有权获得的补偿项目:1、如果你仅仅选择了土地置换,置换后由企业在置换来土地上建设厂房,那你有权利获得地上附着物的补偿,具体包括:房屋重置成新价的补偿、地上种植物补偿、水泥硬化的地面、以及不可迁移的其他附属物、机器设备的搬迁费。2、如何你选择了土地加房屋安置,至于停产停业损失,仅仅可以获得一定时间段的补偿。因为您选择了土地或者房屋置换,那您的停产停业时间就能够确定,可能是一年,也可能是半年,那你获得也只能是一定时间段的停产停业损失。上述即为企业拆迁怎么补偿的相关内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了拆迁赔偿标准,因为拆迁必定会为企业带来一定程度的损失,所拆迁部门应严格按照相关规定给予企业应得的补偿,如果企业未获得相应补偿或补偿不足,可依法进行维权。
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