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房地产销售会计工作内容_房地产会计主要做些啥？谁给我讲讲啊！谢谢！

会计考试攻略 2024年04月01日 13:10 41 财税会计达人

大家好！今天让小编来大家介绍下关于房地产销售会计工作内容_房地产会计主要做些啥？谁给我讲讲啊！谢谢！的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

房地产销售会计工作内容_房地产会计主要做些啥？谁给我讲讲啊！谢谢！

1.做房地产的会计应了解哪些方面的知识？
2.房地产会计主要做些啥？谁给我讲讲啊！谢谢！
3.房地产会计的岗位职责

做房地产的会计应了解哪些方面的知识？

会计做帐其实流程都差不多。

说一下房地产会计特殊和重点的方面吧。

房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。

取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。

一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。

房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。

房地产会计主要做些啥？谁给我讲讲啊！谢谢！

1、出纳工作。主要负责办理现金、银行存款以及各种有价证券的保管、收付结算业务，并负责登记现金日记账和银行存款日记账。

2、材料的核算工作。主要负责审查材料采购、加工生产和储备计划，办理材料采购、费用的收支业务的核算，监督材料的收发结存动态，考核储备资金定额的执行情况，参与材料的清查盘点并且监督有关部fUH强材料等实物的收发管理工作。

3、固定资产的核算工作。主要负责固定资产增减的账务处理及其明细核算，参与固定资产需要量的核定，监督固定资产的增减变动情况，并督促有关部门加强固定资产的实物管理；参与固定资产更新改造和大修理计划的编制；计提固定资产折旧；参与固定资产的清理盘点工作；分析、考核固定资产的使用效果。

4、工资核算工作。主要负责应付工资的计算、审核和分配工作，计提职工福利费、工会经费等，监督工资基金的合理使用并考核其使用效果。

5、成本核算工作。主要负责编制开发经营费用支出计划和开发成本计划并监督其执行情况，归集、分配生产经营费用，计算工程和开发产品成本，并对生产经营费用和开发产品成本进行分析、考核。

6、销售以及利润的核算工作。主要负责参与确定销售计划，编制利润计划，办理销售货款的结算，办理销售、税金、利润的账务处理和相应的明细核算，参加产品成本的清查盘点，进行销售利润的分析、考核、预测和控制等。

7、其他工作。主要包括往来账款的结算，公积金、公益金核算的账务处理及其计划的编制和考核，其他会计业务的总分类核算，会计报表的编制、汇总及会计资料的归档保管等。

房地产会计的岗位职责

看是那种会计，下面给你说说一般的

工作地址:驻守在售楼部内，环境非常舒适，基本上冬暖夏凉；

工作时间:于售楼员同样的上下班时间，一般在早八点半，晚六点。中午看情况，可休息；

工作压力:压力——无！具体的就是看售楼部客流量，一般就是玩电脑、看**、逛淘宝；

工作内容:

1，收钱

分现金、刷卡，现金验钞机当面点清，刷卡熟练操作"POPS"机。

2，做账

对每天进账，写好回款表；

3，做表

对于签约客户，做好登记，不管是分期还是一次性，写清除。

4，开收据

客户叫完钱，给办理好收据，书写工整、正确。

5，合同存储

领取、发放合同，保证合同数量，不丢失！

　房地产财务会计对公司地产投融资项目进行税务筹划及成本、效益测算。下面是我整理的房地产会计的岗位职责。

　篇一

　岗位职责：

　1、整体负责企业财务会计相关工作;

　2、负责建立并完善相关制度、规则，监督执行;

　3、对公司地产投融资项目进行税务筹划及成本、效益测算;

　4、参与对银行、地产类基金、房地产机构洽谈项目合作;

　5、负责税务、工商等机构日常对接工作;

　6、对增值税进项、销项处理有实操经验;

　7、其他公司交办工作。

　任职要求：

　1、 精通财务管理知识，熟悉地产类财经税收法规，熟练使用财务软件，能熟练使用excel、ppt制作商务推广文案;

　2、 具有良好的服务精神和承担压力的能力，具有团队合作、沟通能力、学习能力、关系建立能力、语言文字组织能力;

　3、性格活泼开朗，乐观积极，有亲和力;

　4、 本科及以上学历，会计相关专业，3年以上房地产财务类相关工作经验。

　篇二

　一、有全面的财务专业知识，精通账务处理、税务处理及成本控制等方面工作;

　二、对房地产公司的银行融资贷款流程有一定的了解;

　三、熟悉房地产开发公司财务管理经验及财务工作流程;

　四、熟悉国家有关财务方面的政策及法律法规;

　五、熟练使用财务(用友、金蝶等)软件及office办公室软件;

　六、持会计师以上职称优先考虑。

　篇三

　1、每月节点性完成业务运营分析数据整理及报告;

　2、完成公司纳税申报工作及年度所得税汇算清缴;

　3、本地单据审核及已付款单据登记及核算工作，出具财务报表;

　4、审核及登记、开具发票以及后续缴销申购事宜;

　5、负责会计账簿装订存档事宜;

　6、其他日常财务工作事项。

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