房地产开发商品房转让手续费会计科目_购买房屋过户费的会计分录

大家好！今天让小编来大家介绍下关于房地产开发商品房转让手续费会计科目_购买房屋过户费的会计分录的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.房地产公司的财务流程及及会计分录
2.购买房屋过户费的会计分录
3.房地产需要用到的会计分录

房地产公司的财务流程及及会计分录

房地产公司的财务流程及及会计分录

房地产公司的财务流程及及会计分录

一、由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

二、收入帐务处理

1、收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款（或现金）

贷：预收帐款--商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

三、成本帐务处理

1、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时。

借:开发成本

贷：银行存款（或现金）

2、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

3、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

4、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。

五、你单位发生的成本支出在建工程挂著。

1、成本科目用错。

2、由于工程已完工，调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以，为了简便核算，直接将在建工程科目转出

借：开发产品--住宅、办公楼

贷：在建工程

3、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品--住宅、办公楼

4、结转利润

借：本年利润

贷：经营成本

房地产公司财务，以电梯换房子，会计分录怎么做

借：应收账款-电梯公司 100万

贷：主营业务收入 80万

银行存款 20万

借：开发成本——配套工程-电梯 100万

贷：应付账款-电梯公司100万

同一公司合并：

借： 应付账款-电梯公司100万

贷：应收账款-电梯公司 100万

房地产公司缴税金怎么做会计分录

您好,会计学堂陈老师为您解答

计提时，借：营业税金及附加 贷：应交税费--应交××税

缴纳时，借：应交税费--应交××税 贷：银行存款

欢迎点我的暱乐-向会计学堂全体老师提问

房地产公司一次性收房款会计分录

一般房地产公司收房款都计入预收账款-房款，等开票确认收入时转到主营业务收入。不管是全款还是首付款。

新成立房地产公司如何建账会计分录

针对于新成立房地产公司如何建账会计分录这个问题，给你上传了一份会计处理的基本分录大全，但附件个数有限，可能无法完全满足你的需要，如果有需要，可以给你发更详细更全面的全套资料，你看完，看到最后，对你应该是有帮助的，希望我的回答能够帮助到你！望采纳谢谢！

房地产公司用房款冲借款怎么做会计分录

借：短期借款/其他应付款

贷：预收账款

房地产公司会计建账流程？

房地产开发公司会计如何建账：

1、资产类主要会计科目核算：

（1）现金

从银行提取现金

借：现金

贷：银行存款

支取现金或是预支现金

借：其他应收账——XX

成本类或材料类科目

贷：现金

（2）银行存款

（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）

借：应收账款——XX公司或个人

贷：主营业务收入

②出让材料而应收取的未收款项

借：应收账款——XX公司

贷：其他业务收入

收回款项时：

借：银行存款

贷：应收账款

（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法

提取坏账准备金

借：管理费用

贷：坏账准备

发生坏账时

借：坏账准备

贷：应收账款

收回已转销的应收账款

借：应收账款

贷：坏账准备

借：银行存款

贷：应收账款

（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票

借：应收票据——XX公司

贷：主营业务收入

商业汇票到期：

若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）

借：银行存款

贷：应收账款

若为有息商业汇票

借：银行存款

贷：应收票据——XX公司

财务费用

（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设定“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）

借：预付账款——预付承包单位款

贷：银行存款

拔付承包单位抵作备料款的材料

借：预付账款——预付承包单位款

贷：库存材料

企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）

借：开发成本

贷：应付账款——应付工程款

同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款

借：应付账款——应付工程款

贷：预付账款——预付承包单位款

用银行存款补付余额

借：应付账款——应付工程款

贷：银行存款

②预付给供应商的材料价款

借：预付账款——预付供应单位款

贷：银行存款

材料验收入库，用预付款抵扣应付款

借：应付账款——应付购货款

贷：预付账款——预付供应单位款

用银行存款补付余额

借：应付账款——应付购货款

贷：银行存款

（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料装置的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。

（8）采购保管费：主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等

（9）材料成本差异：主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。

（10）库存材料：用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本

（11） 库存装置：用来核算企业用于开发工程的各种库存装置的实际成本

①购入装置，支付买价、代垫的运杂费、采保费（所附凭证：代垫费用交付单、销售发票、付款单）

借：物资采购——装置采购

贷：银行存款

计算与分配的采保费（所附凭证：计算的采保费用固定表格）

借：物资采购——装置采购

贷：采购保管费

采购保管费的计算公式如下：

采购保管费的实际分配率=材料实际发生的采保费/本月购入材料实际发生的买价和运杂费

某种物资应分摊的采购保管费=实际买价和运杂费*分配率

材料验收入库（所附单据：入为单、装置管理单）

借：库存装置

贷：物资采购

②订购装置与材料，所发生的买价与动杂费、税款（所附单据：购货发票、提货单、银行单据、运输费单据）

借：预付账款

贷：银行存款

装置到达验收入库

借：物资采购——装置采购

贷：应付账款——应付购货款

冲减预付的装置货款

借：应付账款——应付供货款

贷：预付账款

支付余下应付的装置材料采购款

借：应付账款

贷：银行存款

③装置和材料发出，领用装置进行安装，用作房屋建设（所附凭据：发出材料汇总表、装置出库单）

借：开发成本——房屋开发

贷：库存装置

销售积压装置（所附单据：装置出库单、银行单据、销售发票）

借：银行存款

贷：其他业务收入

结转成本

借：其他业务支出

贷：库存装置

（12）委托加工材料：主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。应与加工单位签订加工合同。

发出材料，委托外单位加工

借：委托加工材料

贷：库存材料

材料成本差异

加工完后验收入库

借：委托加工材料

贷：银行存款

借：库存材料——XX材料

贷：委托加工材料

（13）低值易耗品：是指未达到固定资产标准的劳动材料。如：工具、器具、玻璃器皿等

自营工程领用生产工具，一次性摊销计入成本费用

借：开发间接费用

贷：低值易耗品

仓库领用工具一批，用五五摊销法：

借：待摊费用

贷：低值易耗品

借：采购保管费

贷：待摊费用

（14）开发产品：是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等

企业开发的产品，在竣工验收时

借：开发产品

贷：开发成本

对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

（15）分期开发产品：应根据分期销售合同进行结算，可以根据需要设定“分期收款开发产品备查账”。

借：主营业务成本

贷：分期收款开发产品

（16）出租开发产品：是指利用开发完成的土地和房屋，进行商业性出租的一种经营活动。主要是通过收取租金的形式实现的。应下设“出租产品”“出租产品摊销”两个明细科目

出租土地或是房屋时

借：出租开发产品——出租产品

贷：开发产品

租金收入：

借：银行存款或应收账款

贷：主营业务收入

（17）周转房：是指企业用于安置拆迁居民周转使用，下设“在用周转房”和“周转房摊销”两个明细科目

开发的用于安装居于拆迁的周转房，按实际搭建的成本

借：周转房——在用周转房

贷：开发产品——房屋

按月计提的周转房摊销

借：开发成本或开发间接费用

贷：周转房——周转房摊销

其间发生的维修费用，如果金额不大

借：开发成本或开发间接费用

贷：银行存款

如果金额较大的

借：待摊费用或长期待摊费用

贷：银行存款

最后再分次摊入到有关成本费用科目

（18）固定资产

①购入的固定资产（所附原始凭证：运杂费专用发票、现金支出凭单、银行单据、购货发票等）

借：固定资产

贷：银行存款

购入需要安装的固定资产

借：固定资产购建支出

贷：银行存款

支付安装费用

借：固定资产购建支出

贷：银行存款

安装完毕交付使用时

借：固定资产

贷：固定资产购建支出

②自制自建的固定资产（所附单据：移交使用单、工程结算单）

支付的土地征用费及堪设计费

借：固定资产购建支出

贷：银行存款

领用材料时

借：固定资产购建支出

贷：库存材料

分配建筑工人工资和福利费

借：固定资产购建支出

贷：应付工资

应付福利费

完毕建筑交付使用

借：固定资产

贷：固定资产购建支出

③其他单位投资转入的固定资产（所附单据：投资证明、合同）

借：固定资产

贷：实收资本

累计折旧

④改扩建的固定资产（所附单据：扩建通知单）

借：固定资产——未使用固定资产

贷：固定资产——生产生用固定资产

残料变卖时

借：银行存款

贷：固定资产购建支出

支付扩建工程款时

借：固定资产购建支出

贷：银行存款

工程竣工时（所附单据：工程竣工结算单）

借：固定资产——未使用固定资产

贷：固定资产购建支出

交付使用时

借：固定资产——生产用固定资产

贷：固定资产——未使用固定资产

（19）无形资产：企业长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、非专利技术、商标权、土地使用权。

2、负债的主要会计科目的核算

（1）应付账款：因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的款项

支付给承包单位转来的工程价款结算预支单

借：开发成本

贷：应付账款

以预支款抵冲应付款时

借：应付账款

贷：预付账款

补付其余款时

借：应付账款

贷：银行存款

（2）预收账款：按照规定合同或协议向购房单位或个人收取的购房定金。以及代建工程收取的代建工程款

收到预付款时

借：银行存款

贷：预收账款——预收代建工程款

提交工程价款结算单时

借：应收账款

贷；主营业务收入

借：预收账款——预收代建工程款

贷：应收账款

收回全部余款

借：银行存款

贷：应收账款

（3）应付工资

开出现金支票，发放工资

借：现金

贷：银行存款

借：应付工资

贷：现金

结转代扣款项

借：应付工资

贷：其他应收款——代扣水电费

代扣房租

月末分配工资费用

借：开发成本（建安）

开发间接费用（开发专案现场）

销售用费（销售机构）

管理费用（行政管理部门）

采购保管费（采购部门）

管理费用——劳动保险费（长期放假员工）

应付福利费（医务人员）

（4）应付福利费（按工资总额的14%计提）

借：开发成本（建安）

开发间接费用（开发专案现场）

销售用费（销售机构）

管理费用（行政管理部门）

采购保管费（采购部门）

贷：应付福利费

用现金支付福利费时

借：应付福利费

贷：现金

（5）应交税金：核算应向国家交纳的各项税金，主要包括（营业税、城市维护建设税、固定资产调节税、所得税、房产税、车船使用税、土地使用税各种税种）

月末按照实现的经营收入计算应交税金

借：主营业务税金及附加

贷：应交税金——应交营业税

——应交城市维护建设税

月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金

借：其他业务支出

贷：应交税金——应交营业税

——应交城市维护建设税

月末如按规定计算当月应交纳的房产税、车船使用税

借：管理费用

贷：应交税金——房产税

——车船使用税

——土地使用税

月末计算的所得税

借：所得税

贷：应交税金——应交所得税

实际交纳的税金

借：应交税金——XX税

贷：银行存款

（6）其他应交款：核算向国家交纳的教育费附加以及其他应交款

月末按规定提取教育附加

借：主营业务税金及附加

贷：其他应交款——教育费附加

3、成本、费用主要会计科目核算

（1） 开发成本：如能确定核算物件的，直接计入“开发成本”，主要包括：

土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、专案可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、脚踏车棚、公共厕所等设施支出），分别设定“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设定二级明细。可根据上述六项来设定三级明细科目

①开发土地成本费用：

借：开发成本——土地开发

贷：银行存款

或应付账款——XX公司

分配开发的间接费用

借：开发成本——土地开发

贷：开发间接费用

结转开发土地成本费用

借：开发成本——房屋开发

贷：开发成本——土地开发。

②配套设施开发

计算公式：

某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率

配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）*100%

发生的配套设施费用（自用的建筑场地的开发）

借：开发成本——配套设施开发

贷：开发产品

支付的配套设施开发费用

借：开发成本——配套设施开发

贷：银行存款

同时领用库存装置或是材料开发

借：开发成本——配套设施开发

贷：库存装置或库存材料

分配应负担的开发间接费用

借：开发成本——配套设施开发

贷：开发间接费用

结转配套设施开发成本

借：开发成本——房屋开发

贷：开发成本——配套设施开发

③房屋开发过程中发生的费用（能够分清物件的）

借：开发成本——房屋开发

贷：银行存款

④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种

出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完工程月报或是价款结算单）

借：开发成本——房屋开发

贷：银行存款

或应付账款——应付工程款

自已组织施工的

借：开发成本——房屋开发

贷：银行存款

或应付账款——应付工程款

应付工资

库存材料或装置

⑤代建工程开发成本：是指企业接受其他单位委托，代为开发建设的工程专案

企业发生的各项代建工程费用支出

借：开发成本——代建工程开发

贷：银行存款

或库存材料

或现金

结转开发的间接费用

借：开发成本——代建工程开发

贷：开发间接费用

工程竣工后结转成本

借：开发成本——代建工程

贷：开发成本——代建工程开发

移交委托单位后，根据移交手续

借：主营业务成本——代建工程结算成本

贷：开发成本——代建工程

（2）开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销

发生的间接费用时

借：开发间接费用

贷：银行存款

或应付账款

或应付工资

分配开发的间接费用

借：开发成本——房屋开发

贷：开发间接费用

竣工房屋开发成本的结转

借：开发产品——房屋

贷：开发成本——房屋开发

（3）管理费用：是指开发企业的行政管理疗门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用

（4）财务费用：包括开发经营期产的利息净支出、汇兑损益、调剂外汇手续用、金融机构手续费用

（5）销售费用：为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用。主要包括：产品销售之前的改装修复费、不品看护费、水电费、采暖费；产品销售过程中所发生的广告宣传费、展览费，以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用

发生的销售费用

借：销售费用

贷：银行存款

或应付账款

4、收入、利润的主要会计科目核算

（1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算

①在实现营业收入同时收到价款时

借：银行存款

贷：主营业务收入

②营业收入实现前，价款收取后的。

借：应收账款

贷：主营业务收入

③预收价款时，待开发完工后再移交使用的

借：银行存款

贷：预收账款

移交使用时

借：应收账款

贷：主营业务收入

借：预收账款

银行存款

贷：应收账款

④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入

借：银行存款

贷：主营业务收入

（2）其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入

借：银行存款

或应收账款

贷：其他业务收入

（3）主营业务成本：一般本科目期末无余额

转让或是销售开发产品成本的结转

借：主营业务成本

贷：开发产品

如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本

借：主营业务成本

贷：分期收款开发产品

（4）其他业务支出

（5）主营业务税金及附加

计提本月份主营业务应交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税

借：主营业务税金及附加

贷：借：主营业务税金及附加

贷：应交税金——应交营业税

——应交城市维护建设税

——应交土地增值税

其他应交款——应交教育费附加

月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金

借：其他业务支出

贷：应交税金——应交营业税

——应交城市维护建设税

其他应交款——应交教育费附加

求房地产公司全套帐务处理，要有会计分录的

这个谁会给你啊

房地产公司建筑服务绿建咨询如何做会计分录

是你咨询别人而发生的服务费，直接记入管理费用。

借:管理费用-----咨询费

贷:现金或银行存款

如果是别人向你咨询而收到服务费

借:现金或银行存款

贷:主营业务收

购买房屋过户费的会计分录

类型 级次 科目编码 科目名称

资产 1 1001 库存现金

资产 2 100101 人民币

资产 2 100102 美元

资产 1 1002 银行存款

资产 2 100201 工商银行

资产 3 10020101 工商银行平安里支行

资产 2 100202 建设银行

资产 3 10020201 建行和平里支行

资产 2 100203 民生银行

资产 3 10020301 海淀北太平庄支行

资产 1 1003 存放中央银行款项

资产 1 1011 存放同业

资产 1 1012 其他货币资金

资产 2 101201 外埠存款

资产 2 101202 银行汇票存款

资产 2 101203 银行本票存款

资产 2 101204 信用证保证金存款

资产 2 101205 信用卡存款

资产 2 101206 存出投资款

资产 3 10120601 银河证券

资产 1 1021 结算备付金

资产 1 1031 存出保证金

资产 1 1101 交易性金融资产

资产 2 110101 股票投资

资产 3 11010101 成本

资产 3 11010102 公允价值变动

资产 2 110102 债券投资

资产 3 11010201 成本

资产 3 11010202 公允价值变动

资产 1 1111 买入返售金融资产

资产 1 1121 应收票据

资产 2 112101 银行承兑汇票

资产 2 112102 商业承兑汇票

资产 1 1122 应收账款

资产 2 112210 债务重组

资产 1 1123 预付账款

资产 2 112301 工程款

资产 2 112302 材料款

资产 2 112303 勘查设计

资产 2 112304 房屋设备租赁

资产 1 1131 应收股利

资产 1 1132 应收利息

资产 1 1201 应收代位追偿款

资产 1 1211 应收分保账款

资产 1 1212 应收分保合同准备金

资产 1 1221 其他应收款

资产 2 122101 外单位

资产 2 122102 内部单位部门

资产 2 122103 职工

资产 1 1231 坏账准备

资产 1 1301 贴现资产

资产 1 1302 拆出资金

资产 1 1303 贷款

资产 1 1304 贷款损失准备

资产 1 1311 代理兑付证券

资产 1 1321 代理业务资产

资产 1 1401 材料采购

资产 1 1402 在途物资

资产 1 1403 原材料

资产 1 1404 材料成本差异

资产 1 1405 开发产品

资产 2 140501 土地开发产品

资产 2 140502 商品房

资产 2 140503 代建房

资产 2 140504 周转房

资产 1 1406 分期收款开发产品

资产 2 140601 预收土地

资产 2 140602 预售商品房

资产 1 1407 商品进销差价

资产 1 1408 委托加工物资

资产 1 1411 周转材料

资产 2 141101 在库

资产 2 141102 在用

资产 2 141103 摊销

资产 1 1421 消耗性生物资产

资产 1 1431 贵金属

资产 1 1441 抵债资产

资产 1 1451 损余物资

资产 1 1461 融资租赁资产

资产 1 1471 存货跌价准备

资产 1 1501 持有至到期投资

资产 2 150101 委托贷款

资产 2 150103 债券

资产 3 15010301 成本

资产 3 15010302 利息调整

资产 3 15010303 应计利息

资产 1 1502 持有至到期投资减值准备

资产 1 1503 可供出售金融资产

资产 2 150301 股票

资产 3 15030101 成本

资产 3 15030102 公允价值变动

资产 2 150302 债券

资产 3 15030201 成本

资产 3 15030202 利息调整

资产 3 15030203 应计利息

资产 1 1511 长期股权投资

资产 2 151101 控制

资产 2 151102 共同控制

资产 3 15110201 投资成本

资产 3 15110202 损益调整

资产 3 15110203 其他变动

资产 2 151103 重大影响

资产 3 15110301 投资成本

资产 3 15110302 损益调整

资产 3 15110303 其他变动

资产 2 151104 其他股权投资

资产 1 1512 长期股权投资减值准备

资产 1 1521 投资性房地产

资产 2 152101 投资兴房地产

资产 2 152102 成本

资产 2 152103 公允价值变动

资产 1 1531 长期应收款

资产 2 153101 融资租赁

资产 2 153102 分期收款

资产 1 1532 未实现融资收益

资产 1 1541 存出资本保证金

资产 1 1601 固定资产

资产 1 1602 累计折旧

资产 1 1603 固定资产减值准备

资产 1 1604 在建工程

资产 2 160401 建筑工程

资产 2 160402 安装工程

资产 2 160406 待摊支出

资产 1 1605 工程物资

资产 1 1606 固定资产清理

资产 1 1611 未担保余值

资产 1 1621 生产性生物资产

资产 1 1622 生产性生物资产累计折旧

资产 1 1623 公益性生物资产

资产 1 1631 油气资产

资产 1 1632 累计折耗

资产 1 1701 无形资产

资产 2 170101 专利权

资产 2 170102 非专利技术

资产 2 170103 商标权

资产 2 170104 著作权

资产 2 170105 土地使用权

资产 1 1702 累计摊销

资产 1 1703 无形资产减值准备

资产 1 1711 商誉

资产 1 1801 长期待摊费用

资产 1 1811 递延所得税资产

资产 1 1821 独立账户资产

资产 1 1901 待处理财产损溢

负债 1 2001 短期借款

负债 2 200101 人民币

负债 3 20010101 成本

负债 3 20010102 利息调整

负债 1 2002 存入保证金

负债 1 2003 拆入资金

负债 1 2004 向中央银行借款

负债 1 2011 吸收存款

负债 1 2012 同业存放

负债 1 2021 贴现负债

负债 1 2101 交易性金融负债

负债 1 2111 卖出回购金融资产款

负债 1 2201 应付票据

负债 1 2202 应付账款

负债 2 220201 应付工程款

负债 2 220202 应付材料款

负债 2 220203 前期费用

负债 2 220210 债务重组

负债 1 2203 预收账款

负债 2 220301 商品房预售款

负债 1 2211 应付职工薪酬

负债 2 221101 工资

负债 2 221102 职工福利费

负债 2 221103 社会保险

负债 3 22110301 医疗保险费

负债 3 22110302 养老保险费

负债 3 22110303 失业保险费

负债 3 22110304 工伤保险费

负债 3 22110305 生育保险费

负债 2 221104 住房公积金

负债 2 221105 工会经费和职工教育经费

负债 3 22110501 工会经费

负债 3 22110502 职工教育经费

负债 2 221106 非货币性福利

负债 2 221107 辞退福利

负债 2 221108 其他薪酬

负债 1 2221 应交税费

负债 2 222101 增值税

负债 2 222102 消费税

负债 2 222103 营业税

负债 2 222104 城市建设税

负债 2 222105 教费育附加

负债 2 222106 企业所得税

负债 2 222107 个人所得税

负债 1 2231 应付利息

负债 1 2232 应付股利

负债 1 2241 其他应付款

负债 2 224101 关联单位

负债 2 224110 社会保险

负债 3 22411001 养老保险

负债 3 22411002 医疗保险

负债 3 22411003 失业保险

负债 2 224111 住房公积金

负债 1 2251 应付保单红利

负债 1 2261 应付分保账款

负债 1 2311 代理买卖证券款

负债 1 2312 代理承销证券款

负债 1 2313 代理兑付证券款

负债 1 2314 代理业务负债

负债 1 2401 递延收益

负债 2 240101 政府补助

负债 2 240102 未实现售后租回损益

负债 3 24010201 融资租赁

负债 3 24010202 经营租赁

负债 1 2501 长期借款

负债 2 250101 银行长期贷款

负债 3 25010101 本金

负债 3 25010102 利息调整

负债 1 2502 应付债券

负债 2 250201 一般公司债券

负债 3 25020101 面值

负债 3 25020102 利息调整

负债 2 250202 可转换公司债券

负债 3 25020201 面值

负债 3 25020202 利息调整

负债 1 2601 未到期责任准备金

负债 1 2602 保险责任准备金

负债 1 2611 保户储金

负债 1 2621 独立账户负债

负债 1 2701 长期应付款

负债 2 270101 应付融资租赁款

负债 2 270102 分期付款购入固定资产

负债 1 2702 未确认融资费用

负债 1 2711 专项应付款

负债 1 2801 预计负债

负债 1 2901 递延所得税负债

共同 1 3001 清算资金往来

共同 1 3002 货币兑换

共同 1 3101 衍生工具

共同 2 310101 看涨期权

共同 2 310102 看跌期权

共同 1 3201 套期工具

共同 1 3202 被套期项目

权益 1 4001 实收资本

权益 1 4002 资本公积

权益 2 400201 资本（股本）溢价

权益 2 400202 其他资本公积

权益 1 4101 盈余公积

权益 2 410101 法定盈余公积

权益 2 410102 任意盈余公积

权益 1 4102 一般风险准备

权益 1 4103 本年利润

权益 1 4104 利润分配

权益 2 410401 提取法定盈余公积

权益 2 410402 提取任意盈余公积

权益 2 410403 应付现金股利或利润

权益 2 410404 转作股本的股利

权益 2 410405 盈余公积补亏

权益 2 410406 未分配利润

权益 1 4201 库存股

成本 1 5001 开发成本

成本 2 500101 土地开发成本

成本 3 50010101 商品性土地开发成本

成本 4 5001010101 土地征用及拆迁费

成本 4 5001010102 前期工程费

成本 4 5001010103 基础设施费

成本 4 5001010104 建安工程费

成本 4 5001010105 公共配套设施费

成本 4 5001010106 开发间接费

成本 3 50010102 自用土地开发成本

成本 4 5001010201 土地征用及拆迁费

成本 4 5001010202 前期工程费

成本 4 5001010203 基础设施费

成本 4 5001010204 建安工程费

成本 4 5001010205 公共配套设施费

成本 4 5001010206 开发间接费

成本 2 500102 房屋开发成本

成本 3 50010201 商品房

成本 4 5001020101 土地征用及拆迁费

成本 4 5001020102 前期工程费

成本 4 5001020103 基础设施费

成本 4 5001020104 建安工程费

成本 4 5001020105 公共配套设施费

成本 4 5001020106 开发间接费

成本 3 50010202 出租房

成本 4 5001020202 前期工程费

成本 4 5001020205 公共配套设施费

成本 3 50010203 周转房

成本 4 5001020301 土地征用及拆迁费

成本 4 5001020302 前期工程费

成本 4 5001020303 基础设施费

成本 4 5001020304 建安工程费

成本 4 5001020305 公共配套设施费

成本 4 5001020306 开发间接费

成本 3 50010204 代建房

成本 4 5001020401 土地征用及拆迁费

成本 4 5001020402 前期工程费

成本 4 5001020403 基础设施费

成本 4 5001020404 建安工程费

成本 4 5001020405 公共配套设施费

成本 4 5001020406 开发间接费

成本 2 500103 配套设施

成本 3 50010301 土地征用及拆迁费

成本 3 50010302 前期工程费

成本 3 50010303 基础设施费

成本 3 50010304 建安工程费

成本 3 50010306 开发间接费

成本 1 5101 开发间接费用

成本 2 510101 工资

成本 2 510102 福利费

成本 2 510103 折旧费

成本 2 510104 办公费

成本 2 510105 水电费

成本 2 510106 劳动保护费

成本 2 510107 周转房摊销

成本 2 510108 利息支出

成本 2 510109 工程监理费

成本 2 510110 质监费

成本 2 510130 其他

成本 1 5201 劳务成本

成本 1 5301 研发支出

成本 1 5401 工程施工

成本 1 5402 工程结算

成本 1 5403 机械作业

损益 1 6001 主营业务收入

损益 1 6011 利息收入

损益 1 6021 手续费及佣金收入

损益 1 6031 保费收入

损益 1 6041 租赁收入

损益 1 6051 其他业务收入

损益 1 6061 汇兑损益

损益 1 6101 公允价值变动损益

损益 2 610101 交易性金融资产

损益 2 610102 交易性金融负债

损益 2 610103 投资性房地产

损益 1 6111 投资收益

损益 1 6201 摊回保险责任准备金

损益 1 6202 摊回赔付支出

损益 1 6203 摊回分保费用

损益 1 6301 营业外收入

损益 2 630104 招标收入

损益 2 630105 处置非流动资产利得

损益 2 630110 债务重组利得

损益 1 6401 主营业务成本

损益 1 6402 其他业务成本

损益 1 6403 营业税金及附加

损益 1 6411 利息支出

损益 1 6421 手续费及佣金支出

损益 1 6501 提取未到期责任准备金

损益 1 6502 提取保险责任准备金

损益 1 6511 赔付支出

损益 1 6521 保单红利支出

损益 1 6531 退保金

损益 1 6541 分出保费

损益 1 6542 分保费用

损益 1 6601 销售费用

损益 1 6602 管理费用

损益 2 660201 公司经费

损益 3 66020101 管理人员工资及福利费

损益 3 66020102 办公费

损益 4 6602010201 水电费

损益 4 6602010202 电话费

损益 4 6602010203 邮资费

损益 4 6602010204 报纸书刊费

损益 4 6602010205 市内交通费

损益 4 6602010206 清洁卫生费

损益 4 6602010207 办公用品

损益 4 6602010208 房屋租赁费

损益 4 6602010209 会议费

损益 4 6602010210 误餐费

损益 4 6602010211 公务车加油费

损益 4 6602010212 过路、停车费

损益 4 6602010230 其他

损益 3 66020103 差旅费

损益 3 66020104 物料消耗

损益 3 66020106 低值易耗品摊销

损益 2 660202 工会经费

损益 2 660203 社会保险

损益 3 66020301 养老保险

损益 3 66020302 医疗保险

损益 3 66020303 失业保险

损益 3 66020304 工伤保险

损益 3 66020305 生育保险

损益 2 660204 中介费

损益 2 660205 咨询费

损益 3 66020501 招标文件费

损益 3 66020502 年检证照费

损益 3 66020503 审计费

损益 2 660206 诉讼费

损益 2 660207 业务招待费

损益 2 660208 房产税

损益 2 660209 车船使用税

损益 2 660210 土地使用税

损益 2 660211 印花税

损益 2 660212 技术转让费

损益 2 660213 矿产资源补偿费

损益 2 660214 研究费用

损益 2 660215 无形资产摊销

损益 2 660216 固定资产使用费

损益 3 66021601 折旧费

损益 3 66021602 保养/修理费

损益 2 660217 保险费

损益 3 66021701 车辆养路费及保险费

损益 1 6603 财务费用

损益 2 660301 手续费

损益 2 660302 利息收入

损益 3 66030201 银行存款利息收入

损益 2 660303 利息支出

损益 3 66030301 短期借款

损益 3 66030302 长期借款

损益 2 660304 汇兑损益

损益 2 660305 贴现利息

损益 1 6604 勘探费用

损益 1 6701 资产减值损失

损益 1 6711 营业外支出

损益 2 671110 债务重组损失

损益 1 6801 所得税费用

损益 2 680101 当期所得税费用

损益 2 680102 递延所得税费用

损益 1 6901 以前年度损益调整

房地产需要用到的会计分录

根据购买房屋的用途计入相关的会计科目，入账成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

1、购买房产、土地是用于生产商品、提供劳务或是经营管理时，土地则计入无形资产，建筑物则是计入固定资产。

借：无形资产-土地使用权

固定资产-房屋建筑物

贷：银行存款等

固定资产发生折旧时：

借：管理费用/制造费用/销售费用

贷：累计折旧

无形资产摊销：

借：制造费用（用于特定产品生产的列入该产品的成本）

管理费用（自用的一般无形资产）

其他业务成本（出租的无形资产）

贷：累计摊销

2、购买房产是为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的计入投资性房地产。

借：投资性房地产

　贷：银行存款等

投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，成本模式在满足规定条件时可以转为公允价值模式，但公允价值模式不能转为成本模式

1、房地产建设：

借：在建工程

贷：银行存款

原材料

2、房地产开发：

借：开发产品

贷：在建工程

3、房地产出售：

借：银行存款

贷：开发产品

4、房地产租赁：

借：投资性房地产

贷：开发产品

扩展资料：

依据《会计准则-投资性房地产》关于计量确认的规定：

第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

（一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

（二）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

（三）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。

第八条 与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

百度百科-投资性房地产