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企业购置房产会计处理_公司购入一套房子如何做会计分录

会计考试攻略 2024年02月02日 22:27 49 财税会计达人

大家好！今天让小编来大家介绍下关于企业购置房产会计处理_公司购入一套房子如何做会计分录的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

企业购置房产会计处理_公司购入一套房子如何做会计分录

1.公司购买房产的账务处理怎么做？
2.公司购入一套房子如何做会计分录
3.我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀？
4.公司购置房产的账务处理是什么？
5.企业买商品房用于职工宿舍做会计分录？

公司购买房产的账务处理怎么做？

公司购买房产时的账务处理，主要包括支付购房价款、支付相关税费、交付使用时以及计提折旧相应的入账处理。

公司购买房产如何入账？

1.支付购房价款时：

借：在建工程

贷：银行存款

2.支付相关税费时：

借：在建工程

贷：银行存款/库存现金

3.交付使用时：

借：固定资产

贷：在建工程

4.交付使用后的次月计提折旧：

借：管理费用

贷：累计折旧

在建工程核算内容：企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也通过在建工程科目核算。

公司销售房产需要缴纳哪些税？

若公司为一般纳税人：

1.增值税：适用简易计税方法5%，一般计税9%。

一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：

简易计税方法：

(1)一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

一般计税方法：

(2)一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

2.城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

3.教育费附加：3%。

4.地方教育费附加：2%。

5.印花税：合同所载金额*万分之五。

6.企业所得税：基本税率25%。

7.土地增值税：土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

若公司为小规模纳税人：

1.增值税：5%。

小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：

(1)小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

(2)小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

2.企业所得税：基本税率25%

3.城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

4.教育费附加率：3%。

5.地方教育税税率：2%。

6.印花税：合同所载金额*万分之五。

7.土地增值税：同一般纳税人增值税缴纳依据。

优惠政策：《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔〕13号)三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

公司购入一套房子如何做会计分录

企业购置期房的会计处理：

1、企业只支付了部分房款，但未取得发票，会计处理时计“入预付账款”科目。

2、企业支付了部分房款，且取得了发票，作为购入的“达到预定可使用状态前”固定资产，先记入“在建工程”科目，达到预定可使用状态时再转入“固定资产”科目。

我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀？

将其计入固定资产，交的中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费一块计入固定资产的原值，分录为：

借：固定资产

贷：银行存款

固定资产的初始计量，是指固定资产初始成本的确定。

固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。（此处合理之处便可包括其中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费等）。

扩展资料

房屋属于固定资产，而固定资产初始计量原则如下：

固定资产应当按照成本进行初始计量。

1、固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。这些支出包括直接发生的价款、运杂费、包装费和安装成本等，也包括间接发生的，如应承担的借款利息、外币借款折算差额以及应分摊的其他间接费用。

2、对于特殊行业的特定固定资产，确定其初始入账成本时还应考虑弃置费用。

参考资料：

固定资产-百度百科

公司购置房产的账务处理是什么？

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月支付贷款时：

借：长期借款

贷：银行存款

扩展资料

房产税会计分录

计算时：

借：?管理费用

贷：应交税费-应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。

该科目贷方反映企业应交纳的房产税，

借方反映企业实际已经缴纳的房产税，

余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税

贷：银行存款

参考资料百度百科-长期借款

企业买商品房用于职工宿舍做会计分录？

公司购置房产支付相应价款时，可设置在建工程科目核算，交付使用房产时，可设置固定资产科目核算，对于购置房产业务，应如何做账？

购置房产如何做账？

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：银行存款或库存现金

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：管理费用/其他业务成本等

贷：累计折旧

在建工程：属于资产类科目。企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，在本科目核算;没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

固定资产：指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不

支付房租的会计分录

如果房租是每月支付一次的，分录如下：

借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租

贷：库存现金/银行存款

在一次性支付一年房租时：

借：预付账款-房租

贷：库存现金/银行存款

企业购买商品房作为职工宿舍，记入“固定资产”科目。但根据《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]084号)规定的扣除原则：

企业对职工宿舍计提的折旧不属于与企业取得应纳税收入有关的必要和正常的成本、费用，不能在税前扣除。

借：固定资产--房屋

贷：银行存款

具体会计分录是：

购买时

借：应付职工薪酬--福利费

贷：现金/银行存款

月末结转

借：制造费用/管理费用等

贷：应付职工薪酬—福利费

扩展资料

公司宿舍购买的东西中固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1、固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2、固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的。

后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3、在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

百度百科-固定资产

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