以房产抵债会计处理_关于收到抵债资产的会计分录是怎样的
大家好！今天让小编来大家介绍下关于以房产抵债会计处理_关于收到抵债资产的会计分录是怎样的的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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2.关于收到抵债资产的会计分录是怎样的
我公司收到抵账房，会计分录怎么做？
贵公司是建安企业，抵账房不能按房地产开发企业确认为“存货”，同时公司打算今后出售而不是出租，因此也不能确认为“投资性房地产”，只能按“固定资产”核算。
根据你的资料，该笔业务为“债务重组”。你的资料中“单位职工自行开发建设房屋”是不是该单位职工自己成立了房地产开发公司自建房屋？营改增政策规定，企业新购置的生产经营用房（如厂房），其进项税额可以进行抵扣，但非生产经营用房并不能抵税。资料中没有说明贵公司这个抵账房是什么性质。你资料中说“目前通过专业的评估单位已经对房产进行评估”，说明该房屋有产权证。
如果是非生产经营性用房，会计处理为：
借：固定资产
贷：其他应收款（单位职工欠贵公司的账面金额）
上面两者的差额，借：营业外支出--债务重组损失 或贷：营业外收入---债务重组利得。
（按《企业会计准则》规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。同时，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。因此，购入房屋发生了买价含增值税、契税、印花税、产权登记费、评估费等记入入账价值。）
凭证附件：内部审批流程单、相关发票、相关协议合同、产权证复印件、房屋照片等。越详细越好吧。
另，如果贵公司与该职工约定，房屋与债的差额以现金或其他资产补偿的话，上面的分录可能是有“银行存款”或其他资产。你自己看协议 办。
关于收到抵债资产的会计分录是怎样的
以产品抵债实质上卖个债权人产品，销售收入用于抵债，因此视同销售，按市场销售价格计算税金，分录：
借：应付账款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
同时结转成本
借：主营业务成本
贷：库存商品
产品销售的账务处理方法：
在进行销售商品的会计处理时，首先要考虑销售商品收入是否符合收入确认条件。符合所规定的五个确认条件的，企业应及时确认收入，并结转相关销售成本。
企业判断销售商品收入满足确认条件的，应当提供确凿的证据。通常情况下，销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入；交款提货销售商品的，在开出发票账单收到货款时确认收入。
交款提货销售商品，是指购买方已根据企业开出的发票账单支付货款并取得提货单的销售方式。
在这种方式下，购货方支付货款取得提货单，企业尚未交付商品，销售方保留的是商品所有权上的次要风险和报酬，商品所有权上的主要风险和报酬已经转移给购货方，通常应在开出发票账单收到货款时确认收入。
确认销售商品收入时，应按实际收到或应收的金额，借记“应收账款”、“应收票据”、“银行存款”等科目，按确定的销售收入金额，贷记“主营业务收入”等科目，按增值税专用发票上注明的增值税税额，贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目；
同时，按销售商品的实际成本，借记“生营业务成本”等科目，贷记“库存商品”等科目。企业也可在月末结转本月已销商品的实际成本。
扩展资料：
以物抵债的范围：
第九条银行采取各种有效手段清收后仍然未能以货币形式受偿的债务，方可接受以物抵债。但根据法院或仲裁机构的生效法律文书办理以物抵债的，不受本条限制。
第十条抵偿债务的财产应当是归债务人所有或者债务人依法享有处分权、并且具有较强流通变现能力的财产。主要包括以下几类：
（一）有价证券，如汇票、本票、支票、提单、股票和债券等；
（二）房屋或者其他地上建筑物；
（三）剩余使用年限在20年以上的国有土地使用权；
（四）交通运输工具；
（五）生产设备和办公设备；
（六）原材料和产成品；
（七）其他具有较强变现能力的财产等。
第十一条 银行不得接受下列财产用于抵偿债务，但根据人民法院和仲裁机构生效法律文书办理的除外：
（一）基于抵债财产发生的各种欠缴税收和费用已经接近、等于或者超过该财产价值的；
（二）所有权、使用权不明或者有争议的；
（三）财产已经先于我行抵押或质押给第三人的；
（四）依法被查封、扣押、监管的财产；
（五）债务人公益性质的职工住宅等生活设施、教育设施和医疗卫生设施；
（六）其他无法或长期难以变现的财产。
集体土地使用权一般不单独用于抵偿银行债务；但以集体土地之上的房屋抵债的，房屋占用范围内的集体土地使用权应当一并抵偿债务。
百度百科——以物抵债
根据《企业会计准则》第十条规定：以非现金资产清偿债务的，债权人应当对受让的非现金资产按其公允价值入账，重组债权的账面余额与受让的非现金资产的公允价值之间的差额，比照本准则第九条的规定处理。收到抵债资产，需要根据对方帐面固定资产帐面原值及已计提的折旧编制分录
借：固定资产 （对方帐面固定资产原值），
营业外支出（固定资产净值少于债务金额的差额），
贷：累计折旧（对方固定资产帐面所计提折旧），
应收帐款，
营业外收入 （固定资产净值多于债务金额的差额）。
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