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土地使用税会计核算_城镇土地使用税是怎样核算的？

会计考试攻略 2024年01月25日 22:16 48 财税会计达人

大家好！今天让小编来大家介绍下关于土地使用税会计核算_城镇土地使用税是怎样核算的？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

土地使用税会计核算_城镇土地使用税是怎样核算的？

1.初级会计实务 耕地占用税通过什么科目核算
2.城镇土地使用税是怎样核算的？
3.应交土地使用税的会计处理
4.计提土地使用税如何写会计分录?
5.企业城镇土地使用税会计分录怎么做？

初级会计实务 耕地占用税通过什么科目核算

直接记入购买土地成本中。

房地产开发企业购买土地缴纳的耕地占用税、契税，先计入“无形资产——土地使用权成本”核算，待房地产企业正式开发建设时，再转人“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”会计科目核算。

土地成本包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。

由于耕地占用税是在实际占用耕地之前一次性交纳的，不存在与征税机关清算和结算的问题，因此企业按规定交纳的耕地占用税，不通过“应交税金”科目核算。

耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，以每平方米土地为计税单位，按适用的定额税率计税。其计算公式为：

应纳税额=实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率

扩展资料：

耕地占用税以占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人为纳税人，采取地区差别税率。全国按人均占有耕地多少划分为4类地区，并按占用耕地的不同用途确定不同税额。

对经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均占有耕地特别少的地区，可按规定的税额适当提高，但最高不得高于50%。具体适用税额，由各地在规定的税额幅度内自行确定。

对获准占用的耕地，超过两年不使用的单位和个人，加征两倍以下的税金。耕地占用税由地方税务机关或财政征收机关负责征收管理。

百度百科-耕地占用税

百度百科-土地成本

城镇土地使用税是怎样核算的？

1、计提

借：管理费用-房产税管理费用-土地使用费

贷：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税

2、缴纳

借：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税

贷：银行存款

3、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

4、土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。

扩展资料

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]?

参考资料

百度百科-房产税

应交土地使用税的会计处理

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，采用定额税率，具体如何核算？

城镇土地使用税核算方法

一、取得土地尚未开发或已开发但项目未开始销售：

从合同约定交付土地时间的次月起(合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起),按实际拥有的土地面积和适用税额计算应缴纳的城镇土地使用税。

二、项目建成并开始销售：

1、如果公共设施(会所、泳池、道路、小区绿化用地等，下同)在项目销售结束后归业主所有的，则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积。计算公式如下:

月度计税土地面积=[未开发土地面积+已开发未开始销售项目占地面积+可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)]÷12;

2、如果公共设施在项目销售结束后归房地产开发企业所有的，则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(不含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积。计算公式如下：

月度计税土地面积=[未开发土地面积+已开发未开始销售项目占地面积+公共设施占地面积+可售单元占地面积×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)]÷12;

3、年度应纳土地使用税=∑(各月应税土地面积×税率)。

城镇土地使用税如何做会计分录？

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

计提的时候：

借：税金及附加-城镇土地使用税

贷：应交税费-城镇土地使用税

上交的时候：

借：应交税费-城镇土地使用税

贷：银行存款

计提土地使用税如何写会计分录?

1、企业计提土地使用税时：

借：税金及附加——土地使用税

贷：应交税费——应交土地使用税

2、企业缴纳土地使用税时：

借：应交税费——应交土地使用税

贷：银行存款

3、企业期末结转本年利润时：

借：本年利润

贷：税金及附加——土地使用税

企业计提、缴纳应交土地使用税时，应通过“应交税费——应交土地使用税”科目以及“税金及附加——土地使用税”等科目进行处理。其中“税金及附加”科目主要用于核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。

企业城镇土地使用税会计分录怎么做？

企业在经营过程中，占用土地时要缴纳相应的土地使用税，未申报的可以进行补申报，并缴纳相应的罚款与滞纳金。计提土地使用税时，一般计入税金及附加科目处理，相关的会计分录怎么写？

计提土地使用税的会计分录

计提时，

借：税金及附加

贷：应交税费—应交城镇土地使用税

缴纳税费时，

借：应交税费—应交城镇土地使用税

贷：银行存款

期末结转到本年利润时，

借：本年利润

贷：税金及附加

什么是税金及附加？

税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税等。

企业应通过“税金及附加”科目，核算企业经营活动相关税费的发生和结转情况。该科目借方登记企业经营业务发生的各项税费，贷方登记期末结转入本年利润的税费，结转后该科目应无余额。

土地使用税是什么？

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

本年利润是什么？

本年利润是指企业某个会计年度净利润（或净亏损），它是由企业利润组成内容计算确定的，是企业从公历年1月份至12月份逐步累计而形成的一个动态指标。

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。相关会计分录是什么？

城镇土地使用税会计分录

当计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费-城镇土地使用税

当在次月缴纳税金时，可再计入应交税费科目：

借：应交税费-城镇土地使用税

贷：银行存款

应交税费科目是什么？

应交税费属于负债类科目，企业应通过“应交税费”科目，核算以及反映各种税费的应交、交纳等情况。

税金及附加科目是什么？

税金及附加科目属于损益类科目。期末，企业将税金及附加科目余额转入“本年利润”科目，结转后税金及附加科目无余额。

该科目核算企业经营活动应负担的税费。具体包括：消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、环境保护税、土地增值税、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、契税、车辆购置税等相关税费。具体分录如下：

（1）先进行计提的账务处理：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、车船使用税等

（2）缴纳时：

借：应交税费——应交消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、车船使用税等

贷：银行存款

标签： 土地使用税会计核算_城镇土地使用税是怎样核算的？

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