企业会计准则第2号长期股权投资_在会计上土地购买的费用最大资本化可以包含哪些内容？

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新长期股权投资准则与国际会计准则之间几点异论文

新长期股权投资准则与国际会计准则之间几点异论文

　2011年5月国际会计准则理事会（IASB)发布了修订后的《国际会计准则第27号——个别财务报表》（ISA27(2011))和《国际会计准则第28号——联营和合营企业中的投资》（IAS28(2011))。为保持我国企业会计准则与国际财务报告准则的持续趋同，并对2006年后发布的相关修订进行整合完善，2012年11月15日，财政部发布了《企业会计准则第2号——长期股权投资（修订）》（征求意见稿）。

　2014年3月13日，财政部完成长期股权投资准则的修订工作，并发布了《关于印发修订<企业会计准则第2号——长期股权投资>的通知》（财会[2014]14号），对CAS2(2006)进行了整体修订。新修订的《企业会计准则第2号——长期股权投资KCAS2(2014))自2014年7月1日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行，原CAS2(2006)同时废止。

　 一、重大影响的判断

　CAS2(2014)新增强调：在判断重大影响时，应当考虑投资方和其他方持有的被投资单位当期可转换债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素，但并未实质性修订重大影响的定义。这项规定是与合并财务报表中对控制的判断保持统一的，它是源于ia28（2008）。这里值得注意的是，考虑潜在表决权时，只能考虑“当期”可转换或可执行的潜在表决权，对于以后期间才可转换或可执行的潜在表决权不应当考虑。

　 二、合并直接相关费用的处理

　CAS2(2014)第五条新增规定：合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，应当于发生时计入当期损益”。本条规定引入《国际财务报告准则第3号——业务合并》（2008修订）((FRS3(2008))合并成本的理念，并扩大至IFRS3(2008)未规范的同一控制企业合并。

　修订此项规定的原因在于，收购的直接相关费用是收购方为了获得公允价值服务而进行的单独交易，并不属于出售方和收购方为了企业合并而交换的公允价值的一部分。同时，无论这些服务是由收购方的外部主体还是内部成员提供的，一般均不形成收购方在收购日的资产，因为所获得的利益在接受服务时即已消耗。

　 三、同一控制下企业合并的会计处理

　CAS2中将企业合并分为了同一控制和非同一控制两种情况。在IFRS下，并未规范同一控制下企业合并的会计处理，一般情况下是以支付对价的公允价值作为长期股权投资的初始成本。

　在长期股权投资中，国际会计准则规定几乎各类投资都应该以公允价值为基础进行确认和计量。在CAS2中规定，对于同一控制下的企业合并，是使用账面价值，而不是公允价值。

　这是结合中国的实际对国际准则运用的修改，主要是因为我们的企业兼并大多属于同一控制下的企业合并，为了防止合并企业通过公允价值粉饰报表，国内准则中单独对这种情况规定要按照账面价值入账。

　我们采用有条件地引入公允价值的原则，这主要是因为国内的市场条件及其他相关的法律和规范不像很多发达国家那么完善，公允价值的取得存在困难，并导致我们在应用公允价值上产生了很多问题。但随着我国市场经济的进一步完善，很显然这些问题都可以逐渐解决，当条件成熟时，公允价值就可以得到更广泛的应用，从而使提供的会计信息更好地为决策服务。

　 四、成本法下投资收益的确认

　CAS2(2014)删除了CAS2(2006)中“投资企业确认投资收益，仅限于被投资单位接受投资后产生的累计净利润的分配额，所获得的利润或现金股利超过上述数额的部分作为初始投资成本的收回，”并修订为：“被投资单位宣告分派的现金股利或利润，应当确认为当期投资收益。”即不再区分投资前获得的净利润分配额和投资后的.分配额分别进行会计处理，主要原因是计算投资前的留存收益难度比较大并且成本比较高，而且在某些情况下是不可行的。有时，还可能涉及主观运用后见之明，从而降低了信息的相关性和可靠性。

　此项修订是在2009年财政部发布的《企业会计准则解释第2号》中引入的，它源于IASB于2008年5月发布的《在子公司、共同控制主体或联营企业中的投资成本（对《国际财务报告准则第1号》和《国际会计准则第27号》的修订）》。

　 五、权益法的适用豁免

　CAS2(2014)新增了两项权益法的适用豁免：

　1.投资方持有的联营企业投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，可以对该部分投资选择以公允价值计量且其变动计入损益，对其余部分采用权益法核算。需要注意的是，该部分可选择单独处理的投资，首先应当满足CAS22中以公允价值计量且其变动计入损益的分类条件。

　2.当持有联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有代售资产的，投资方应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》中分类为持有代售非流动资产的有关规定处理，对于未划分为持有代售资产的剩余权益性投资，应该采用权益法进行会计处理。

　以上这两项都是源自于国际会计准则28号（2011)，体现了IFRS下根据投资方持有目的、风险特征等因素将同类资产分为不同计量单元，采用不同的会计处理的理念。

　 六、后续计量上

　此前，IFRS要求，在个别财务报表上对所有投资采用成本或金融工具模式计量，权益法只在合并报表适用。这就与CAS2(2014)形成差异。2014年8月，国际会计准则理事会(IASB)发布了《单独财务报表中的权益法（对<国际会计准则第27号>(IAS27)的修订）》。有关修订恢复了权益法作为主体单独财务报表中对子公司、合营企业和联营企业投资的一个会计选择。该修订对自2016年1月1日或以后日期开始的年度期间生效，允许提前采用。IASB发布有关修订的原因在于某些利益相关方反馈，某些国家的法律要求上市公司在编报单独财务报表时，采用权益法核算其在子公司、合营企业和联营企业中的投资。此外，利益相关方还表示，在大多数情况下，主体按照国际财务报告准则编制的单独财务报表与按照当地法规编制的单独财务报表的唯一区别仅在于是否采用权益法。IASB对上述疑虑表示认同。一般而言，编制单独财务报表时需要满足当地法规或者其他财务报表使用者的要求。IASB在2013年12月发布征求意见稿ED/2013/10并考虑收到的意见函后修订了IAS27，增加了在主体单独财务报表中对其在子公司、合营企业和联营企业中的投资采用权益法进行核算的选择。

　 七、结语

　通过新长期股权投资准则与国际会计准则的对比分析可以看出，修订后的新准则对于规范我国实务界中对长期股权投资的处理，提高会计信息的质量及保护股东的利益，促进我国的会计准则与国际会计准则的持续趋同具有十分重要的意义。不过需要强调的是，这个趋同不是对国际会计准则的“全盘抄袭”，只是与其总体思路在方向上保持一致，因为我国的会计准则充分考虑了我国的具体国情。

在会计上土地购买的费用最大资本化可以包含哪些内容？

摘要权益法作为长期股权投资核算中的一个主要方法，在新发布的企业会计准则中有很多变化。本文通过新旧准则的对比，对其变化进行了较为详细的分析，以便于会计人员更好地理解和掌握。

2006年财政部发布的《企业会计准则第2号——长期股权投资》（以下简称新准则）是对1998年《企业会计准则——投资》（以下简称旧准则）的修正和完善。新旧准则在权益法核算方面的规定有一些变化。

一、权益法核算适用范围的变化

依据对投资单位产生的影响，长期股权投资可分为控制、共同控制、重大影响和无控制、无共同控制且无重大影响四种类型。其中的控制是指有权决定经营决策，并能据以从该企业的经营活动中获得利益；共同控制是指按照合同约定，对一个企业的财务和某项经济活动所共有的控制；重大影响是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权利，但并不决定这些决策。除上述情况以外的投资为无控制、无共同控制且无重大影响。旧会计准则规定，投资企业对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资采用权益法核算；新准则规定，当投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响时，长期股权投资应采用权益法核算，而当投资企业对被投资单位具有控制权时，采用成本法进行核算。但同时又规定，若投资企业能够对被投资单位实施控制的，被投资单位为其子公司，投资企业应该将子公司纳入合并财务报表的合并范围，编制合并财务报表时应按照权益法进行调整。可见，新准则减少了长期股权投资适用权益法核算的范围，更强调了成本法在长期股权投资核算中的运用。

二、引入了可变现净资产公允价值的概念

新准则规定，采用权益法核算长期股权投资的初始投资成本，应该与投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额进行比较，从而确定是否应该调整长期股权投资的成本。新准则中引入了公允价值的概念，公允价值是新会计准则引入的一个全新的计量理念。国际会计准则委员会（IASB）将公允价值定义为：“公允价值为交易双方在公平交易中可接受的资产或债权价值”。可变现净资产公允价值是指企业的所有可辨认资产的公允价值减去负债及或有负债公允价值后的余额。这里的或有负债，是指过去的交易或事项形成的潜在义务，其存在须通过未来不确定事项的发生或不发生予以证实；或过去的交易或者事项形成的现时义务，履行该义务不是很可能导致经济利益流出企业或该义务的金额不能可靠计量。企业用投资者占可辨认净资产公允价值的份额来反映其所占有该企业的份额，同时强调了净资产必须是可辨认的且应是以公允价值计量的，这样就更能反映其所占的真实价值，有利于进一步评估资产质量，充分揭示财务风险。

以公允价值计量可变现净资产，能够使熟悉情况的投资双方在公平交易中自愿进行资产交换或者负债清偿金额的计量，这样就有效地增强了会计信息的相关性，同时为投资者和债权人等利益相关者提供了更加有助于其进行决策的科学依据。同时，为了防止某些企业滥用公允价值以达到操纵企业利润的目的，新准则规定，采用公允价值计量是有一定前提的，即公允价值应该是“持续可靠取得”，而不是根据企业的需要随便估计出的数值，这样就能保证应用公允价值计量的可靠性和合理性。随着中国会计准则与国际会计准则的进一步趋同，采用公允价值计量是我国会计准则与国际会计准则趋同的重要标志。

三、权益法核算下，长期股权投资计量的变化

新准则在长期股权投资计量方面的变化主要表现在长期股权投资差额的处理方面。股权投资差额是指采用权益法核算长期股权投资时，初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额的差额。旧准则规定，长期股权投资采用权益法核算时，投资企业的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，作为股权投资差额，并按一定年限摊销；为了更好地遵循谨慎性原则，防止某些企业利用股权投资差额调节利润，新准则引入了公允价值的概念，用投资企业占被投资企业可辨认净资产公允价值的份额来反映其所占有该企业的份额，并规定，当长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有的被投资单位可辨认净资产公允价值份额时，不调整长期股权投资的初始投资成本。而当长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有的被投资单位可辨认净资产公允价值份额时，应调整长期股权投资的初始投资成本，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

例：假设A企业以300万元对B企业进行投资，占其可辨认净资产公允价值的30％，对B企业具有共同控制权。投资时B企业的可辨认资产公允价值为2600万元，负债总额为1400万元。

则A企业占B企业可辨认净资产公允价值的份额为：

（2600－1400）×30％＝1200×30％

＝360（万元）

由于其初始投资成本为300万元，小于应享有B企业的可辨认净资产公允价值份额360万元，则应将其差额60万元计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。会计分录为：

借：长期股权投资——B企业（投资成本）60万元

贷：营业外收入 60万元

在上例中，如果B企业的可辨认净资产公允价值为900万元，则A企业应该享有B企业可辨认净资产公允价值的份额为：

900×30％＝270（万元）

由于A企业的初始投资成本为300万元，大于应享有B企业的可辨认净资产公允价值份额270万元，则不再调整长期股权投资的初始投资成本。

这样就避免了一些“股权投资差额”较大的上市公司利用分期摊销差额来调节利润，减小了企业操纵利润的空间，也使企业的会计核算更加简洁、稳健。

新准则对自成本法转按权益法核算的处理也作了相应的规定。即：如初始投资成本小于转换时享有的被投资单位可辨认净资产公允价值的差额，则应计入当期损益，而不再将与应享有的被投资单位所有者权益份额的差额作为长期股权投资差额，按一定期限摊销计入当期损益。

此外，新准则还规定，投资企业取得长期股权投资以后，应当按照应享有或分担的被投资单位实现的净损益的份额，确认投资损益并调整长期股权投资的账面价值。投资单位在确认应享有被投资单位净损益的份额时，应当以取得投资时被投资单位各项可辨认净资产公允价值为基础，而不再是按旧准则规定的以取得投资时被投资单位的所有者权益为基础确定应享有的被投资单位损益的份额。

四、权益法下，长期股权投资减值处置的变化

按照新准则规定，当资产的可收回金额低于其账面价值时，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益；同时计提相应的资产减值准备，资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。而不再依照旧准则那样，已确认损失的长期股权投资的价值还可以得到恢复，可在原已确认的长期股权投资损失的数额内转回，使资产减值准备的计提具有较大的不确定性。这一点是我国会计准则与国际会计准则具有实质性差异的一点。主要是因为目前我国的市场经济不够完善，资本市场不够健全，会计信息的使用者更为关注由过去交易和事项所形成的经营成果，导致不少企业把会计处理的重点放在利润操纵上。因此，会计准则的制定就会自觉或不自觉地把利润表作为考虑问题的出发点，而这显然是和国际会计准则以资产负债表来构建整个准则体系不一致的，这种差异的一个具体体现就是资产减值损失的转回问题。从我国近年有关资产减值准备准则的实际运行情况看，资产减值损失的转回已经成为上市公司操纵经营业绩、粉饰财务状况、规避上市监管的主要工具，严重影响了会计信息的质量。新会计准则规定不得转回计提的长期股权投资减值准备是为了适应我国国情。然而，这一准则的运用将使得一些原本就正确计提减值的企业在资产减值恢复时的资产价值得不到真实反映。因此，笔者认为随着我国市场经济的逐步完善，允许转回减值损失才是正确的选择。

总之，《长期股权投资准则》中关于权益法核算的变化充分确立了成本法核算的基准地位，它在引入公允价值方面体现了我国会计准则与国际会计准则趋同的特点。同时，从其核算方式的变化可以看出，对会计某些实务操作的改变和规范，也使会计人员在实务操作上更为容易，降低了对会计人员较高职业判断的要求。在取消“长期股权投资差额”会计科目和在长期股权投资减值准备方面，降低了企业利用这些原则操纵本企业利润的空间。这些改变都有利于我国会计信息质量的提高，使我国会计准则逐步与国际会计准则接轨。当然，新准则对于采用权益法核算长期股权投资减值时，采取了提取后不予转回的办法，还是考虑了我国现阶段的国情。随着我国社会主义市场经济的不断完善，对这一点的规定也会逐步与国际会计准则趋同。

会计

会计上，没有明确规定，仅说：外购资产入账价值包括买价、相关税费和直接归属于资产的费用。

从实践看，企业一般将土地买价、登记过户费、手续费的合计，作为资本化的内容。

个人认为，也可以把购买过程发生的相关税费资本化，如果是房地产企业，这样最有利。